Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oeverwal 3

3344EG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 516.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.170

2 % Übertragungssteuer (€ 10.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 528.170

Kaufpreis /m²: € 4.961

Fotoalbum

Oeverwal 3 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze strak afgewerkte hoekwoning aan de Oeverwal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het jonge en geliefde Volgerlanden-West, biedt deze woning niet alleen een uitstekende ligging, maar ook volop comfort en ruimte. Dankzij de uitbouw, de luxe afwerking en de zonnige tuin op het westen is dit een huis om direct van te genieten. De woning is gebouwd in 2005, maar in 2021 grondig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw (2.40m) die zorgt voor extra leefruimte én meer lichtinval. Met een woonoppervlakte van 104 m², drie ruime slaapkamers en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De indeling, begane grond: Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over vier groepen. De wanden zijn strak gestukt. In de hal bevindt zich de meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de uitbouw en het extra zijraam, en biedt directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, greeploze keuken in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker met 7-liter boiler, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer (beide 1,78cm hoog. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een Mitsubishi airco en rolluiken. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een groot Velux dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met geïntegreerde stortdouche en handdouche, glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en twee hoge badkamerkasten. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdeiping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kastenwand, bergruimte achter de knieschotten én een tweede Mitsubishi airco. Buitenzijde: Buiten is het minstens zo aangenaam. De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is strak aangelegd met betontegels van 60x60 cm, een stukje kunstgras en een houten berging met handige overkapping achterin. Dankzij de ligging op de hoek beschikt deze woning ook over een zijtuin met achterom, wat zorgt voor extra buitenruimte en veel gebruiksgemak. De voortuin is netjes onderhouden. De woning is verder uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde op de begane grond en bij de dakkapel zijn screens geplaatst, terwijl de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien is van rolluiken. Alles bij elkaar is dit een woning waar aan comfort, stijl en gebruiksgemak is gedacht. De woning ligt in een aantrekkelijke en relatief jonge woonomgeving in de wijk Volgerlanden-West. Het Sophiapark maar ook winkelcentrum Hoogambacht zijn nabij gelegen. Ook vindt je in de omgeving diverse basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Er is een goede bereikbaarheid met A-15 en A16. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd in 2021; • Uitbouw met extra zijraam voor meer licht en ruimte; • Luxe, greeploze keuken met quooker en granieten werkblad; • PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (vier groepen); • Moderne badkamer met inloopdouche en slimme indeling; • Mitsubishi airco’s in twee slaapkamers; • Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde van de zolderverdieping; • Achtertuin op het westen met berging, overkapping en zij-entree vanaf de voorzijde; • Screens en rolluiken voor extra comfort in de zomermaanden; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en een speeltuin direct voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 516.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.170

2 % Übertragungssteuer (€ 10.320) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 528.170

3,04%

Jährlich

%

€ 25.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 516.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35 C CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.