Residents
33.107
Last year: 2026
Oeverwal 3
3344EG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Sold
€ 516.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.170
2% transfer tax (€ 10.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 528.170
Purchase price /m²: € 4.961
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze strak afgewerkte hoekwoning aan de Oeverwal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het jonge en geliefde Volgerlanden-West, biedt deze woning niet alleen een uitstekende ligging, maar ook volop comfort en ruimte. Dankzij de uitbouw, de luxe afwerking en de zonnige tuin op het westen is dit een huis om direct van te genieten. De woning is gebouwd in 2005, maar in 2021 grondig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw (2.40m) die zorgt voor extra leefruimte én meer lichtinval. Met een woonoppervlakte van 104 m², drie ruime slaapkamers en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De indeling, begane grond: Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over vier groepen. De wanden zijn strak gestukt. In de hal bevindt zich de meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de uitbouw en het extra zijraam, en biedt directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, greeploze keuken in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker met 7-liter boiler, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer (beide 1,78cm hoog. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een Mitsubishi airco en rolluiken. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een groot Velux dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met geïntegreerde stortdouche en handdouche, glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en twee hoge badkamerkasten. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdeiping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kastenwand, bergruimte achter de knieschotten én een tweede Mitsubishi airco. Buitenzijde: Buiten is het minstens zo aangenaam. De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is strak aangelegd met betontegels van 60x60 cm, een stukje kunstgras en een houten berging met handige overkapping achterin. Dankzij de ligging op de hoek beschikt deze woning ook over een zijtuin met achterom, wat zorgt voor extra buitenruimte en veel gebruiksgemak. De voortuin is netjes onderhouden. De woning is verder uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde op de begane grond en bij de dakkapel zijn screens geplaatst, terwijl de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien is van rolluiken. Alles bij elkaar is dit een woning waar aan comfort, stijl en gebruiksgemak is gedacht. De woning ligt in een aantrekkelijke en relatief jonge woonomgeving in de wijk Volgerlanden-West. Het Sophiapark maar ook winkelcentrum Hoogambacht zijn nabij gelegen. Ook vindt je in de omgeving diverse basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Er is een goede bereikbaarheid met A-15 en A16. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd in 2021; • Uitbouw met extra zijraam voor meer licht en ruimte; • Luxe, greeploze keuken met quooker en granieten werkblad; • PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (vier groepen); • Moderne badkamer met inloopdouche en slimme indeling; • Mitsubishi airco’s in twee slaapkamers; • Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde van de zolderverdieping; • Achtertuin op het westen met berging, overkapping en zij-entree vanaf de voorzijde; • Screens en rolluiken voor extra comfort in de zomermaanden; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en een speeltuin direct voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 516.000
Cost of copper (estimated): € 12.170
2% transfer tax (€ 10.320) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 528.170
3,04%
Yearly
%
€ 25.800
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 516.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 152 m²
- Content
- 369 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta 35 C CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-10-2025
- Sale date
- 25-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hendrik-Ido-Ambacht
Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht
Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.
Average WOZ
EUR 443.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.093
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Education level
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.285
Label C
2.993
Label B
1.762
Label D
845
Label E
836
Label A+
392
Label F
373
Label A++
363
Label G
319
Label A+++
227
Label A+++++
31
Label A++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 3.510
Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Total number of company establishments: 3.745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.
Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht
View more homes in this location.
-
- Available
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 716 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Horst 23
3344GG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 600.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Godewijckstraat 81
3341VG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 305.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
