Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oeverwal 3

3344EG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido

€ 516.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 528.170

Precio de compra /m²: € 4.961

Galería de fotos

Oeverwal 3 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze strak afgewerkte hoekwoning aan de Oeverwal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het jonge en geliefde Volgerlanden-West, biedt deze woning niet alleen een uitstekende ligging, maar ook volop comfort en ruimte. Dankzij de uitbouw, de luxe afwerking en de zonnige tuin op het westen is dit een huis om direct van te genieten. De woning is gebouwd in 2005, maar in 2021 grondig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw (2.40m) die zorgt voor extra leefruimte én meer lichtinval. Met een woonoppervlakte van 104 m², drie ruime slaapkamers en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De indeling, begane grond: Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over vier groepen. De wanden zijn strak gestukt. In de hal bevindt zich de meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de uitbouw en het extra zijraam, en biedt directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, greeploze keuken in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker met 7-liter boiler, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer (beide 1,78cm hoog. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een Mitsubishi airco en rolluiken. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een groot Velux dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met geïntegreerde stortdouche en handdouche, glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en twee hoge badkamerkasten. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdeiping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kastenwand, bergruimte achter de knieschotten én een tweede Mitsubishi airco. Buitenzijde: Buiten is het minstens zo aangenaam. De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is strak aangelegd met betontegels van 60x60 cm, een stukje kunstgras en een houten berging met handige overkapping achterin. Dankzij de ligging op de hoek beschikt deze woning ook over een zijtuin met achterom, wat zorgt voor extra buitenruimte en veel gebruiksgemak. De voortuin is netjes onderhouden. De woning is verder uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde op de begane grond en bij de dakkapel zijn screens geplaatst, terwijl de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien is van rolluiken. Alles bij elkaar is dit een woning waar aan comfort, stijl en gebruiksgemak is gedacht. De woning ligt in een aantrekkelijke en relatief jonge woonomgeving in de wijk Volgerlanden-West. Het Sophiapark maar ook winkelcentrum Hoogambacht zijn nabij gelegen. Ook vindt je in de omgeving diverse basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Er is een goede bereikbaarheid met A-15 en A16. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd in 2021; • Uitbouw met extra zijraam voor meer licht en ruimte; • Luxe, greeploze keuken met quooker en granieten werkblad; • PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (vier groepen); • Moderne badkamer met inloopdouche en slimme indeling; • Mitsubishi airco’s in twee slaapkamers; • Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde van de zolderverdieping; • Achtertuin op het westen met berging, overkapping en zij-entree vanaf de voorzijde; • Screens en rolluiken voor extra comfort in de zomermaanden; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en een speeltuin direct voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 516.000

Coste del comprador (estimado): € 12.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 528.170

3,04%

Anualmente

%

€ 25.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 516.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35 C CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3344

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.