Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Oeverwal 3
3344EG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 516.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.170
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 528.170
Prix d'achat /m²: € 4.961
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een moderne woning met nét dat beetje extra? Dan is deze strak afgewerkte hoekwoning aan de Oeverwal absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in het jonge en geliefde Volgerlanden-West, biedt deze woning niet alleen een uitstekende ligging, maar ook volop comfort en ruimte. Dankzij de uitbouw, de luxe afwerking en de zonnige tuin op het westen is dit een huis om direct van te genieten. De woning is gebouwd in 2005, maar in 2021 grondig gemoderniseerd. Denk aan een stijlvolle nieuwe keuken, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw (2.40m) die zorgt voor extra leefruimte én meer lichtinval. Met een woonoppervlakte van 104 m², drie ruime slaapkamers en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De indeling, begane grond: Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over vier groepen. De wanden zijn strak gestukt. In de hal bevindt zich de meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim en licht door de uitbouw en het extra zijraam, en biedt directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, greeploze keuken in neutrale kleurstelling met een granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, quooker met 7-liter boiler, rvs spoelbak, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer (beide 1,78cm hoog. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een Mitsubishi airco en rolluiken. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een groot Velux dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met geïntegreerde stortdouche en handdouche, glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel en twee hoge badkamerkasten. Ook hier zorgt een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdeiping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is bijzonder ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer is voorzien van een kastenwand, bergruimte achter de knieschotten én een tweede Mitsubishi airco. Buitenzijde: Buiten is het minstens zo aangenaam. De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is strak aangelegd met betontegels van 60x60 cm, een stukje kunstgras en een houten berging met handige overkapping achterin. Dankzij de ligging op de hoek beschikt deze woning ook over een zijtuin met achterom, wat zorgt voor extra buitenruimte en veel gebruiksgemak. De voortuin is netjes onderhouden. De woning is verder uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde op de begane grond en bij de dakkapel zijn screens geplaatst, terwijl de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien is van rolluiken. Alles bij elkaar is dit een woning waar aan comfort, stijl en gebruiksgemak is gedacht. De woning ligt in een aantrekkelijke en relatief jonge woonomgeving in de wijk Volgerlanden-West. Het Sophiapark maar ook winkelcentrum Hoogambacht zijn nabij gelegen. Ook vindt je in de omgeving diverse basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang. Er is een goede bereikbaarheid met A-15 en A16. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerd in 2021; • Uitbouw met extra zijraam voor meer licht en ruimte; • Luxe, greeploze keuken met quooker en granieten werkblad; • PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (vier groepen); • Moderne badkamer met inloopdouche en slimme indeling; • Mitsubishi airco’s in twee slaapkamers; • Kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde van de zolderverdieping; • Achtertuin op het westen met berging, overkapping en zij-entree vanaf de voorzijde; • Screens en rolluiken voor extra comfort in de zomermaanden; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en een speeltuin direct voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 516.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.170
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.320) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 528.170
3,04%
Annuellement
%
€ 25.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 516.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35 C CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-10-2025
- Date de vente
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsomroeper 12
3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 689.900 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aert van Nesstraat 4
3342CA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 419.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmoeziershof 46
3342XP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Warmoeziershof 7
3342XM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fonteinkruid 26
3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanebloem 4
3344BM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 899.500 k.k.
€ 4.520/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zalm 226
3344HD Hendrik-Ido-Ambacht
€ 645.000 k.k.
€ 3.862/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Duizendschoon 53
3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 479.900 k.k.
€ 4.210/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
