Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
€ 620.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250
Kaufpreis /m²: € 5.391
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met karakter, comfort, hoogwaardige afwerking en een heerlijke diepe tuin. Aan de geliefde Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van 335 m². Een huis met een warme uitstraling, waar authentieke details en moderne voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Hier woon je vrijstaand, sfeervol én energiezuinig. Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis dat met zorg is onderhouden en met aandacht is gemoderniseerd. De gezellige woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door prachtig glas-in-lood, dubbele beglazing en een fijne lichtinval. Inbouwspotjes, strak stucwerk en een moderne groepenkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting maken het geheel helemaal van deze tijd. In het najaar van 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De betonvloer met comfortabele vloerverwarming is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en er is sprake van HR beglazing– een solide basis voor comfortabel wonen. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met massief houten frontjes in een praktische opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, een grote koelkast met vriesvak en een wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met het terras en de tuin. Onder de pergola met Toscaanse jasmijn is het hier genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond vind je verder een hal, een trapkast, een geheel betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein, een zij-entree en de cv-kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel (ca. 1.90 m), beide met zichtbare spanten voor extra karakter. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder aantrekkelijk: openslaande deur naar een Frans balkon, een ruime inloopkast en een dakkapel in de zijgevel zorgen hier voor licht, ruimte en privacy. De badkamer is compleet uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en vaste kast. De aanwezige airco-unit kan zowel verwarmen als koelen – ideaal voor ieder seizoen. Via de overloop met vaste kastenwand bereik je bovendien een praktische bergvliering. Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een voortuin, een zijpad naar de zij-entree en een verrassend diepe achtertuin met terras, klinkerpad, gazon en zelfs een kippenren. In diverse zithoekjes geniet je buiten van het vroege voorjaar tot het late najaar. Er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Achter in de tuin staat een royale externe berging /werkruimte van circa 22 m². Aan de voorzijde ingericht als berging en aan de achterzijde als werkruimte met eigen toilet, pantry met koelkast en een houtkachel. Perfect voor werken aan huis, hobby’s of een creatieve studio. De woning is daarnaast toekomstgericht en duurzaam. Het dak en de goten zijn vernieuwd in 2003, de achtergevels zijn uitgevoerd in hout met HR-glas en slechts een klein deel van de beglazing (zijdeur en bovenglas bij de entree) is nog enkel glas. Met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming (4 groepen) en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging aan de Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht is prettig en centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een charmante vrijstaande woning met karakter, een moderne woonkeuken, diepe tuin en volop mogelijkheden. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier wil je thuiskomen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Karakteristieke zeer charmante woning; • Bouwjaar 1933 • Diepe achtertuin met veel privacy; • Van beneden tot boven gemoderniseerd op hoogwaardige en smaakvolle wijze; • Moderne en complete keuken; • Eigentijdse badkamer; • Gevelisolatie, dakisolatie, HR isolerende beglazing; • Hybride warmtepomp en CV-installatie Intergas Xtreme 30 CW4 uit 2024; • Airco en 11 zonnepanelen uit 2024; • Energielabel A; • Centrale ligging. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 620.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250
3,04%
Jährlich
%
€ 31.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 620.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 339 m²
- Inhalt
- 429 m³
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 189 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Hybride warmte pomp Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 16-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sikkel 1
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 716 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Horst 23
3344GG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 600.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
