Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Reeweg 30

3342AB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ooms Makelaars Dordrecht

€ 620.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 634.250

Precio de compra /m²: € 5.391

Galería de fotos

Reeweg 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, comfort, hoogwaardige afwerking en een heerlijke diepe tuin. Aan de geliefde Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning op een royaal perceel van 335 m². Een huis met een warme uitstraling, waar authentieke details en moderne voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenvloeien. Hier woon je vrijstaand, sfeervol én energiezuinig. Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis dat met zorg is onderhouden en met aandacht is gemoderniseerd. De gezellige woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door prachtig glas-in-lood, dubbele beglazing en een fijne lichtinval. Inbouwspotjes, strak stucwerk en een moderne groepenkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting maken het geheel helemaal van deze tijd. In het najaar van 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De betonvloer met comfortabele vloerverwarming is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en er is sprake van HR beglazing– een solide basis voor comfortabel wonen. De woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met massief houten frontjes in een praktische opstelling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, een grote koelkast met vriesvak en een wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met het terras en de tuin. Onder de pergola met Toscaanse jasmijn is het hier genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond vind je verder een hal, een trapkast, een geheel betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein, een zij-entree en de cv-kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel (ca. 1.90 m), beide met zichtbare spanten voor extra karakter. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder aantrekkelijk: openslaande deur naar een Frans balkon, een ruime inloopkast en een dakkapel in de zijgevel zorgen hier voor licht, ruimte en privacy. De badkamer is compleet uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en vaste kast. De aanwezige airco-unit kan zowel verwarmen als koelen – ideaal voor ieder seizoen. Via de overloop met vaste kastenwand bereik je bovendien een praktische bergvliering. Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een voortuin, een zijpad naar de zij-entree en een verrassend diepe achtertuin met terras, klinkerpad, gazon en zelfs een kippenren. In diverse zithoekjes geniet je buiten van het vroege voorjaar tot het late najaar. Er is een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Achter in de tuin staat een royale externe berging /werkruimte van circa 22 m². Aan de voorzijde ingericht als berging en aan de achterzijde als werkruimte met eigen toilet, pantry met koelkast en een houtkachel. Perfect voor werken aan huis, hobby’s of een creatieve studio. De woning is daarnaast toekomstgericht en duurzaam. Het dak en de goten zijn vernieuwd in 2003, de achtergevels zijn uitgevoerd in hout met HR-glas en slechts een klein deel van de beglazing (zijdeur en bovenglas bij de entree) is nog enkel glas. Met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming (4 groepen) en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging aan de Reeweg in Hendrik-Ido-Ambacht is prettig en centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een charmante vrijstaande woning met karakter, een moderne woonkeuken, diepe tuin en volop mogelijkheden. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier wil je thuiskomen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Karakteristieke zeer charmante woning; • Bouwjaar 1933 • Diepe achtertuin met veel privacy; • Van beneden tot boven gemoderniseerd op hoogwaardige en smaakvolle wijze; • Moderne en complete keuken; • Eigentijdse badkamer; • Gevelisolatie, dakisolatie, HR isolerende beglazing; • Hybride warmtepomp en CV-installatie Intergas Xtreme 30 CW4 uit 2024; • Airco en 11 zonnepanelen uit 2024; • Energielabel A; • Centrale ligging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 620.000

Coste del comprador (estimado): € 14.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 634.250

3,04%

Anualmente

%

€ 31.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 620.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride warmte pomp Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3342

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.