Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Stoelenmatter 25

3341HJ Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 5.931

Fotoalbum

Stoelenmatter 25 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire nieuwbouwwijk De Volgerlanden – De Straatjes in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze stijlvolle vrijstaande woning én tevens levensloopbestendige woning uit 2024. Deze moderne woning biedt alles wat je zoekt: eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en een prachtige ligging in een rustige, groene omgeving die deze mooie wijk te bieden heeft. Hier geniet je elke dag van optimaal wooncomfort en volop ruimte, in een jonge woonwijk met een gevarieerd aanbod aan luxe woningen en een prettige, levendige sfeer. Deze charmante woning met aangebouwde carport en berging is perfect afgewerkt. Met een woonoppervlak van maar liefst 160 m² en een perceel van 313 m² biedt dit huis alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de doordachte indeling, het hoge afwerkingsniveau en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen luxe, maar ook duurzaam en toekomstbestendig Bij binnenkomst via de zijkant van de woning valt direct de royale hal op, die in open verbinding staat met de woonkamer en keuken. De vloer is afgewerkt met prachtige marmeren tegels, die doorlopen in de toiletruimte en de wasgelegenheid. Dankzij de vloerverwarming als hoofdverwarming geniet je hier van optimaal comfort. De woonkamer is sfeervol ingericht met een cinema wall en een stijlvolle sierhaard, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de lichte serre die direct achter de woonkamer is aangebouwd stap je zo de achtertuin in. De moderne woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een keramisch aanrechtblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vriezer, espressoapparaat en combi-magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen wasgelegenheid: een luxe inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en marmeren wandafwerking maken dit tot een perfecte logeer- of levensloopbestendige kamer. De trap naar de verdieping is stijlvol afgewerkt met eikenhout en voorzien van verlichting met bewegingssensor – praktisch en fraai tegelijk. De verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer en zg. spack spuitwerk op de wanden. Via de vide en gang zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer heeft zowel een Velux-dakraam als een gevelraam, de tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, en de derde slaapkamer is extra bijzonder dankzij een eigen jacuzzi – een heerlijke plek om te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en Velux-dakraam. Daarnaast is er een wasruimte, een tweede toilet en toegang tot de bergzolder. De woning beschikt tevens over een WTW-installatie, wat bijdraagt aan de uitstekende energiezuinigheid. Vanaf de openbare straat loopt er een pad naar de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. Aan de andere zijde van de woning is er de eigen oprit met plaats voor twee auto’s en aansluitend de berging en de overkapping in de achtertuin. Deze achtertuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht precies tussen de twee woningrijen aan de achterzijde in. Hier vind je een ruim terras met overkapping, flink stuk kunstgras, een nette erfafscheiding. Op het dak liggen maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. De woning ligt in de nieuwste en immens geliefde wijk van Hendrik-Ido-Ambacht: De Volgerlanden – De Straatjes. Deze moderne woonomgeving is ruim opgezet en biedt een diversiteit aan mooie woningen, verzorgde woonomgeving, veel groen en in de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Hoogambacht. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A16 of A15, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Stoelenmatter 25 is een woning die alles biedt: luxe, ruimte, duurzaamheid en een warme uitstraling. Een uniek huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Moderne vrijstaande woning met oprit en aangebouwde berging; • Hoogwaardige en stijlvolle afwerking door de gehele woning; • Vloerverwarming; • Hardhouten kozijnen; • WTW-installatie; • 18 zonnepanelen; • Definitief energielabel A+++; • Nog 8 jaar onderhoudsgarantie door de aannemer van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.