Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

ter Spillstraat 36

3342VL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.805

Fotoalbum

ter Spillstraat 36 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, smaak en plezier is gewoond. Aan de Ter Spilstraat 36 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze prachtige, sfeervolle hoekwoning te koop met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een heerlijke combinatie van comfort en praktisch gemak. Wat dacht u van een ruime voor- en achtertuin, grote berging aan de zijkant plus 2 parkeerplaatsen op eigen grond énnnnn…. een modern interieur en afwerking in de gehele woning! De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een mooie en doordachte interieurkeuze. Alle kozijnen zijn vervangen door strak vormgegeven kunststof kozijnen in trendy zwart (voorzien van HR++glas), wat de woning een moderne uitstraling geeft. Maar ook van binnen is er alles aan gedaan om dit een topwoning te laten zijn. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en een praktische maatwerk kast onder de trap. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat, waaronder zich plavuizen met vloerverwarming bevinden. De keuken uit 2021 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een Dekton aanrechtblad, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Een fijne en complete keuken waar koken echt plezierig is. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich een overloop, een praktische wasruimte (voorheen was dit de badkamer), een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een mooie vaste inbouwkast. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel uitgevoerd in blank eiken en twee waskommen, een wandcloset, een inloopdouche en een design radiator. Via de vaste trap (2023) bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de Remeha cv-ketel uit 2021. Fijne en lichte zolderkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is geïsoleerd met minerale wol, alle wanden en het plafond zijn recent geheel gestuukt en hoeft alleen nog gesausd te worden. Zo creëer je een fijne verdieping geheel in eigen stijl. Naast het luxe interieur en de verfijnde afwerking is er ook veel aandacht besteed aan isolatie: de zijmuur op de begane grond en de tweede verdieping zijn van binnenuit geïsoleerd en ook het dak is van binnenuit geïsoleerd. Verder willen we nog benadrukken dat de hoekligging een zeer belangrijk pluspunt is, waardoor je profiteert van extra privacy, meer buitenruimte en volop licht. Buiten is het minstens zo prettig. De voortuin is fraai aangelegd en de royale achtertuin biedt volop ruimte om te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer royale berging naast de woning. Aan de zijkant van het huis ligt de oprit met plaats voor twee auto’s en de berging heeft een afmeting van circa 2,35 x 4,90 meter. De Ter Spillstraat ligt in een rustige, groene en prettige woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht. De omgeving is geliefd vanwege de fijne sfeer, het vele groen en de centrale ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A16 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Pluspunten op een rij: Hoekwoning; 2 Parkeerplaatsen op eigen grond met een carport; Extra grote voor- en achtertuin door het brede perceel; Berging aan de zijkant van de woning welke tweezijdig toegankelijk is; Overkapping over de gehele breedte van de woonkamer en keuken; In 2021 geheel gemoderniseerde woning; Modern interieur en goede kwaliteit van afwerking; Vloerverwarming op de begane grond met licht kunststof vloerafwerking; Tweede verdieping recent geheel gestuukt en in eigen stijl nog te verven; Prettige en centraal gelegen nabij alle wijkvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen; Energielabel C met o.a. geïsoleerde gevels, dak en volledig voorzien van HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.