Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

ter Spillstraat 36

3342VL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.805

Photo Gallery

ter Spillstraat 36 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, smaak en plezier is gewoond. Aan de Ter Spilstraat 36 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze prachtige, sfeervolle hoekwoning te koop met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een heerlijke combinatie van comfort en praktisch gemak. Wat dacht u van een ruime voor- en achtertuin, grote berging aan de zijkant plus 2 parkeerplaatsen op eigen grond énnnnn…. een modern interieur en afwerking in de gehele woning! De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een mooie en doordachte interieurkeuze. Alle kozijnen zijn vervangen door strak vormgegeven kunststof kozijnen in trendy zwart (voorzien van HR++glas), wat de woning een moderne uitstraling geeft. Maar ook van binnen is er alles aan gedaan om dit een topwoning te laten zijn. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en een praktische maatwerk kast onder de trap. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat, waaronder zich plavuizen met vloerverwarming bevinden. De keuken uit 2021 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een Dekton aanrechtblad, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Een fijne en complete keuken waar koken echt plezierig is. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich een overloop, een praktische wasruimte (voorheen was dit de badkamer), een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een mooie vaste inbouwkast. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel uitgevoerd in blank eiken en twee waskommen, een wandcloset, een inloopdouche en een design radiator. Via de vaste trap (2023) bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de Remeha cv-ketel uit 2021. Fijne en lichte zolderkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is geïsoleerd met minerale wol, alle wanden en het plafond zijn recent geheel gestuukt en hoeft alleen nog gesausd te worden. Zo creëer je een fijne verdieping geheel in eigen stijl. Naast het luxe interieur en de verfijnde afwerking is er ook veel aandacht besteed aan isolatie: de zijmuur op de begane grond en de tweede verdieping zijn van binnenuit geïsoleerd en ook het dak is van binnenuit geïsoleerd. Verder willen we nog benadrukken dat de hoekligging een zeer belangrijk pluspunt is, waardoor je profiteert van extra privacy, meer buitenruimte en volop licht. Buiten is het minstens zo prettig. De voortuin is fraai aangelegd en de royale achtertuin biedt volop ruimte om te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer royale berging naast de woning. Aan de zijkant van het huis ligt de oprit met plaats voor twee auto’s en de berging heeft een afmeting van circa 2,35 x 4,90 meter. De Ter Spillstraat ligt in een rustige, groene en prettige woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht. De omgeving is geliefd vanwege de fijne sfeer, het vele groen en de centrale ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A16 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Pluspunten op een rij: Hoekwoning; 2 Parkeerplaatsen op eigen grond met een carport; Extra grote voor- en achtertuin door het brede perceel; Berging aan de zijkant van de woning welke tweezijdig toegankelijk is; Overkapping over de gehele breedte van de woonkamer en keuken; In 2021 geheel gemoderniseerde woning; Modern interieur en goede kwaliteit van afwerking; Vloerverwarming op de begane grond met licht kunststof vloerafwerking; Tweede verdieping recent geheel gestuukt en in eigen stijl nog te verven; Prettige en centraal gelegen nabij alle wijkvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen; Energielabel C met o.a. geïsoleerde gevels, dak en volledig voorzien van HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
237 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.