Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

ter Spillstraat 36

3342VL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Moerkerken Van der Mark Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.805

Galería de fotos

ter Spillstraat 36 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis waar met zorg, smaak en plezier is gewoond. Aan de Ter Spilstraat 36 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze prachtige, sfeervolle hoekwoning te koop met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een heerlijke combinatie van comfort en praktisch gemak. Wat dacht u van een ruime voor- en achtertuin, grote berging aan de zijkant plus 2 parkeerplaatsen op eigen grond énnnnn…. een modern interieur en afwerking in de gehele woning! De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een mooie en doordachte interieurkeuze. Alle kozijnen zijn vervangen door strak vormgegeven kunststof kozijnen in trendy zwart (voorzien van HR++glas), wat de woning een moderne uitstraling geeft. Maar ook van binnen is er alles aan gedaan om dit een topwoning te laten zijn. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en een praktische maatwerk kast onder de trap. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De vloer is afgewerkt met pvc laminaat, waaronder zich plavuizen met vloerverwarming bevinden. De keuken uit 2021 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een Dekton aanrechtblad, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heteluchtoven. Een fijne en complete keuken waar koken echt plezierig is. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich een overloop, een praktische wasruimte (voorheen was dit de badkamer), een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met een mooie vaste inbouwkast. De moderne badkamer uit 2021 is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel uitgevoerd in blank eiken en twee waskommen, een wandcloset, een inloopdouche en een design radiator. Via de vaste trap (2023) bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de Remeha cv-ketel uit 2021. Fijne en lichte zolderkamer voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is geïsoleerd met minerale wol, alle wanden en het plafond zijn recent geheel gestuukt en hoeft alleen nog gesausd te worden. Zo creëer je een fijne verdieping geheel in eigen stijl. Naast het luxe interieur en de verfijnde afwerking is er ook veel aandacht besteed aan isolatie: de zijmuur op de begane grond en de tweede verdieping zijn van binnenuit geïsoleerd en ook het dak is van binnenuit geïsoleerd. Verder willen we nog benadrukken dat de hoekligging een zeer belangrijk pluspunt is, waardoor je profiteert van extra privacy, meer buitenruimte en volop licht. Buiten is het minstens zo prettig. De voortuin is fraai aangelegd en de royale achtertuin biedt volop ruimte om te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de zeer royale berging naast de woning. Aan de zijkant van het huis ligt de oprit met plaats voor twee auto’s en de berging heeft een afmeting van circa 2,35 x 4,90 meter. De Ter Spillstraat ligt in een rustige, groene en prettige woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht. De omgeving is geliefd vanwege de fijne sfeer, het vele groen en de centrale ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A16 zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige buurt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Pluspunten op een rij: Hoekwoning; 2 Parkeerplaatsen op eigen grond met een carport; Extra grote voor- en achtertuin door het brede perceel; Berging aan de zijkant van de woning welke tweezijdig toegankelijk is; Overkapping over de gehele breedte van de woonkamer en keuken; In 2021 geheel gemoderniseerde woning; Modern interieur en goede kwaliteit van afwerking; Vloerverwarming op de begane grond met licht kunststof vloerafwerking; Tweede verdieping recent geheel gestuukt en in eigen stijl nog te verven; Prettige en centraal gelegen nabij alle wijkvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen; Energielabel C met o.a. geïsoleerde gevels, dak en volledig voorzien van HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3342

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.