Direkt zum Inhalt
Logo von Nolten Makelaardij bv

Toepad 2

3343CX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwijndrecht

Fotoalbum

Toepad 2 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4-kamer hoekwoning met energielabel B en een prachtig aangelegde achtertuin op zonligging. Zoekt u een leuke, energiezuinige eengezinswoning? Dan bent u bij het Toepad 2 aan het juiste adres. Deze leuke hoekwoning op een supergroot perceel heeft 3 ruime slaapkamers, een grote berging aan de voorzijde (8m2) en een prachtig aangelegde voor-zij- en achtertuin. Meer dan de moeite waard om te komen bezichtigen dus! Deze woning ligt in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Krommeweg, buurt Zuid op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Louwersplein, burgemeester Baxpark en recreatiegebied de Sandeling. Het openbaar vervoer (bus) en de snelweg A16 zijn ook goed bereikbaar wat ideaal is voor forenzen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE: - Heel energiezuinig met een energielabel B (geldig tot 09-03-1936) - Drie ruime slaapkamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Volledig dubbel glas (grotendeels HR++ glas) - Acht zonnepanelen - Airconditioning in woonkamer en Masterbedroom (voor koelen en verwarmen) - Moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars en aardlekschakelaars - CO2-gestuurde mechanische ventilatie - HR-combiketel Remeha Avanta 2018 - Vrijstaande geïsoleerde berging aan de voorzijde - Houtskeletbouw - Heerlijke achtertuin met veel privacy en gelegen op zuidoosten Bouwjaar 1978. Gebruiksoppervlakte wonen 101m2. Eigen grond 202m2. DE INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Open keuken aan de voorzijde met keukenblok in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en heel veel bergruimte. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast, zijraam en aluminium schuifpui naar de achtertuin. De tuin is afgesloten middels een loopdeur welke op slot kan. De tuin biedt een oase van rust en heel veel privacy. 1e verdieping: Overloop, aparte kast met opstelplaats HR-combiketel (2018). 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en wandtegels en veel lichtinval van het Velux dakraam. Tevens ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en aansluitpunten witgoedapparatuur. Vliering bereikbaar via luik. Hier is de opstelplaats van de CO2-gestuurde mechanische ventilatie. AFMETINGEN Woonkamer: 528 x 450 Keuken: 444 x 283 Slaapkamer 1: 451 x 210 gelegen aan de voorzijde en voorzien van entresolvloer Slaapkamer 2: 451 x 310 gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 3: 528 x 359/302 gelegen aan de achterzijde van de woning Badkamer: 244 x 171 Berging: 411 x 200 Vraagprijs: € 419.000,00 kosten koper Oplevering in overleg (per direct mogelijk) Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan een afspraak in of bel ons. We leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3343

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.