Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Nibbelinkstraat 17

3342VA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.344

Fotoalbum

Nibbelinkstraat 17 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Hendrik-Ido-Ambacht? Dan is deze woning aan de Nibbelinkstraat 17 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime hoekwoning beschikt over een eigen oprit met plaats voor maar liefst twee auto’s, een praktische zijaanbouw, een dakkapel op de tweede verdieping en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. Een ideale woning waar u nog jarenlang met veel plezier kunt wonen. De zijaanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Op de begane grond is deze ruimte in gebruik als keuken en bijkeuken, terwijl op de eerste verdieping een extra kamer is gerealiseerd. Dit zorgt voor extra leefruimte en comfort. De woning is gunstig gelegen nabij het natuurgebied Sandelingen, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalige winkelstrook aan de Reeweg en binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum De Schoof. Ook sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. De moderne, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en radiator. Via een schuifdeur bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht. De woonkamer is uitgerust met een airco (voor zowel koelen als verwarmen), een elektrische sunscreen aan de voorzijde en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De luxe open keuken (geplaatst in 2021) is een echte eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De wandopstelling biedt volop bergruimte en is voorzien van een stoomoven, combi-oven, koffiecorner en een ruime koelkast en aparte ruime vriezer. Aan het kookeiland is een gezellige bar gerealiseerd – de plek om lekker aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast bereikt u de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte. Deze ruimte was voorheen ingericht als badkamer en kan met een kleine aanpassing weer als zodanig worden gebruikt. Vanuit de bijkeuken is tevens de voortuin bereikbaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte (voormalige keuken), perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is afgewerkt met een moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: ca. 2.96m x 3.86m en de inloopkast ca. 3.78m x 2.09m bevinden zich aan de voorzijde en bieden toegang tot het balkon en een inloopkastenkamer. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met dakraam aan de achterzijde, opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer III: ca. 2.95m x 3.66m is een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een riante voortuin op het westen met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hier is een heerlijke plek gecreëerd om te genieten van de avondzon. De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Aan de woning bevindt zich een overkapping en in 2024 is een vrijstaande houten overkapping geplaatst met afsluitbare glazen tuindeuren. Deze overkapping is voorzien van elektra en een praktische bergruimte voor tuinspullen. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 233 m² • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 465 m3 Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Sandelingen, met diverse speelvoorzieningen en het Sandelingenpark op loopafstand • CV-combiketel (Vaillant) uit 2020 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 • Bitumen dak van het balkon vernieuwd in 2022 • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 • Airconditioning geplaatst in 2024 Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken! Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.