Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Nibbelinkstraat 17

3342VA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Nibbelinkstraat 17 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in Hendrik-Ido-Ambacht? Dan is deze woning aan de Nibbelinkstraat 17 absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime hoekwoning beschikt over een eigen oprit met plaats voor maar liefst twee auto’s, een praktische zijaanbouw, een dakkapel op de tweede verdieping en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. Een ideale woning waar u nog jarenlang met veel plezier kunt wonen. De zijaanbouw vormt een waardevolle uitbreiding van de woning. Op de begane grond is deze ruimte in gebruik als keuken en bijkeuken, terwijl op de eerste verdieping een extra kamer is gerealiseerd. Dit zorgt voor extra leefruimte en comfort. De woning is gunstig gelegen nabij het natuurgebied Sandelingen, waar u heerlijk kunt wandelen en recreëren. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalige winkelstrook aan de Reeweg en binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum De Schoof. Ook sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. De moderne, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en radiator. Via een schuifdeur bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde geniet u hier van veel daglicht. De woonkamer is uitgerust met een airco (voor zowel koelen als verwarmen), een elektrische sunscreen aan de voorzijde en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De luxe open keuken (geplaatst in 2021) is een echte eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De wandopstelling biedt volop bergruimte en is voorzien van een stoomoven, combi-oven, koffiecorner en een ruime koelkast en aparte ruime vriezer. Aan het kookeiland is een gezellige bar gerealiseerd – de plek om lekker aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast bereikt u de praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte. Deze ruimte was voorheen ingericht als badkamer en kan met een kleine aanpassing weer als zodanig worden gebruikt. Vanuit de bijkeuken is tevens de voortuin bereikbaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte (voormalige keuken), perfect te gebruiken als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De gehele begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is afgewerkt met een moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: ca. 2.96m x 3.86m en de inloopkast ca. 3.78m x 2.09m bevinden zich aan de voorzijde en bieden toegang tot het balkon en een inloopkastenkamer. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen). De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met dakraam aan de achterzijde, opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer III: ca. 2.95m x 3.66m is een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een riante voortuin op het westen met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hier is een heerlijke plek gecreëerd om te genieten van de avondzon. De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Aan de woning bevindt zich een overkapping en in 2024 is een vrijstaande houten overkapping geplaatst met afsluitbare glazen tuindeuren. Deze overkapping is voorzien van elektra en een praktische bergruimte voor tuinspullen. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 233 m² • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 465 m3 Bijzonderheden • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Sandelingen, met diverse speelvoorzieningen en het Sandelingenpark op loopafstand • CV-combiketel (Vaillant) uit 2020 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 • Bitumen dak van het balkon vernieuwd in 2022 • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2024 • Airconditioning geplaatst in 2024 Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor om deze prachtige woning met eigen ogen te bekijken! Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
233 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.