Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Vondelstraat 31
3341TP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 4.234
Fotoalbum
Beschreibung
UITGEBOUWDE HOEKWONING MET RIANTE GARAGE! Dit is zo’n woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben! Bent u op zoek naar een complete, ruime woning met een woonkamer van maar liefst ca. 48m2 en een grote garage op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. RUIMTE, LUXE EN COMFORT komen op perfecte wijze samen in deze fantastische hoekwoning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. RUIMTE: Zoekt u een woning met ruimte? Dan bent u aan de Vondelstraat 31 aan het juiste adres. Aan de buitenzijde is niet direct zichtbaar hoeveel ruimte zich achter deze gevel schuil gaat. Dankzij de royale uitbouw aan de zij- en achterzijde én de nokverhoging beschikt deze woning over maar liefst ca. 124 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een grote garage van circa 24 m² aanwezig. Het geheel staat op een ruim perceel van 221 m² eigen grond. LUXE: De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo beschikt de woning over een luxe keukenopstelling, een stijlvolle badkamer en een moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er zonwering en rolluiken geplaatst op de begane grond en de verdiepingen voor extra comfort. ISOLATIE: Ook op het gebied van duurzaamheid en isolatie is volop geïnvesteerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++/HR+ en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst van 340 WP per paneel. Uiteraard is de woning tevens voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De ligging is werkelijk uitstekend! Gelegen in de wijk Centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum De Schoof, de bibliotheek, sportvoorzieningen, zwembad De Louwert en het Burgemeester Baxpark. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de omgeving te vinden. Kortom; uitstekende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning. BEGANE GROND: - HAL: Entree in de ruime hal met de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de keuken. - KEUKEN: Luxe keukenopstelling (2023) uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse kasten en laden en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en achtertuin. - WOONKAMER: Riante en bijzonder lichte woonkamer van circa 48 m². Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde is er bovendien een ruim uitzicht over de omgeving. De vloer is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. - BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken gelegen direct achter de keuken, voorzien van een vaste kast en toegang tot de moderne toiletruimte (2023), ingericht met een wandcloset, een fonteintje en een radiator. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: In 2023 volledig vernieuwde badkamer, luxe afgewerkt met moderne wand- en vloertegels. Ingericht met een ruime douche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met nokverhoging aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2020). Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4: royale zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde, waardoor een verrassend ruime extra slaapkamer is ontstaan. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 6 meter diep en 10 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royaal verhoogd terras direct aan de achtergevel. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de achtergelegen wasruimte. Uiteraard is er een achterom aanwezig. GARAGE / BIJGEBOUW: Prachtig multifunctioneel bijgebouw met een totale afmeting van circa 8,85 x 2,74 meter. Het voorste gedeelte is ingericht als garage en meet circa 5,91 x 2,74 meter. De garage is bereikbaar via een metalen roldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, maar kan eveneens uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplek of opslagruimte. Extra praktisch is de aanwezige ruime bergzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het achterste gedeelte van circa 2,92 x 2,74 meter is momenteel ingericht als wasruimte/berging en voorzien van aansluitingen voor witgoed. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloer op de begane grond. - Zonwering en rolluiken geplaatst in 2022. - 14 zonnepanelen aanwezig. - Kunststof kozijnen. - Oplevering in overleg. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 68 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Inhalt
- 423 m³
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ring 64
3343BM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 440.000 k.k.
€ 3.520/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Baars 6
3344HG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 525.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dadelgaarde 89
3344RJ Hendrik-Ido-Ambacht
€ 500.000 k.k.
€ 4.545/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Toepad 17
3343CX Hendrik-Ido-Ambacht
€ 308.000 k.k.
€ 3.850/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
van Elkstraat 56
3342VN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pruylenborg 185
3343ND Hendrik-Ido-Ambacht
€ 269.500 k.k.
€ 5.615/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkstraat 24
3341LE Hendrik-Ido-Ambacht
€ 985.000 k.k.
€ 5.694/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van der Burghstraat 10
3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
€ 500.000 k.k.
€ 3.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 6
