Ir directamente al contenido
Logotipo de ETS Makelaar

Vondelstraat 31

3341TP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.234

Galería de fotos

Vondelstraat 31 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET RIANTE GARAGE! Dit is zo’n woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben! Bent u op zoek naar een complete, ruime woning met een woonkamer van maar liefst ca. 48m2 en een grote garage op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. RUIMTE, LUXE EN COMFORT komen op perfecte wijze samen in deze fantastische hoekwoning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. RUIMTE: Zoekt u een woning met ruimte? Dan bent u aan de Vondelstraat 31 aan het juiste adres. Aan de buitenzijde is niet direct zichtbaar hoeveel ruimte zich achter deze gevel schuil gaat. Dankzij de royale uitbouw aan de zij- en achterzijde én de nokverhoging beschikt deze woning over maar liefst ca. 124 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een grote garage van circa 24 m² aanwezig. Het geheel staat op een ruim perceel van 221 m² eigen grond. LUXE: De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo beschikt de woning over een luxe keukenopstelling, een stijlvolle badkamer en een moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er zonwering en rolluiken geplaatst op de begane grond en de verdiepingen voor extra comfort. ISOLATIE: Ook op het gebied van duurzaamheid en isolatie is volop geïnvesteerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++/HR+ en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst van 340 WP per paneel. Uiteraard is de woning tevens voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De ligging is werkelijk uitstekend! Gelegen in de wijk Centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum De Schoof, de bibliotheek, sportvoorzieningen, zwembad De Louwert en het Burgemeester Baxpark. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de omgeving te vinden. Kortom; uitstekende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning. BEGANE GROND: - HAL: Entree in de ruime hal met de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de keuken. - KEUKEN: Luxe keukenopstelling (2023) uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse kasten en laden en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en achtertuin. - WOONKAMER: Riante en bijzonder lichte woonkamer van circa 48 m². Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde is er bovendien een ruim uitzicht over de omgeving. De vloer is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. - BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken gelegen direct achter de keuken, voorzien van een vaste kast en toegang tot de moderne toiletruimte (2023), ingericht met een wandcloset, een fonteintje en een radiator. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: In 2023 volledig vernieuwde badkamer, luxe afgewerkt met moderne wand- en vloertegels. Ingericht met een ruime douche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met nokverhoging aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2020). Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4: royale zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde, waardoor een verrassend ruime extra slaapkamer is ontstaan. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 6 meter diep en 10 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royaal verhoogd terras direct aan de achtergevel. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de achtergelegen wasruimte. Uiteraard is er een achterom aanwezig. GARAGE / BIJGEBOUW: Prachtig multifunctioneel bijgebouw met een totale afmeting van circa 8,85 x 2,74 meter. Het voorste gedeelte is ingericht als garage en meet circa 5,91 x 2,74 meter. De garage is bereikbaar via een metalen roldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, maar kan eveneens uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplek of opslagruimte. Extra praktisch is de aanwezige ruime bergzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het achterste gedeelte van circa 2,92 x 2,74 meter is momenteel ingericht als wasruimte/berging en voorzien van aansluitingen voor witgoed. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloer op de begane grond. - Zonwering en rolluiken geplaatst in 2022. - 14 zonnepanelen aanwezig. - Kunststof kozijnen. - Oplevering in overleg. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 68 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3341

Mapas de Google

Ubicación de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hendrik-Ido-Ambacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hendrik-Ido-Ambacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 había 33.107 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 443.000.

Inhabitantes

33.107

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 443.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.093

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Inhabitantes
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Nivel académico

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.285

Etiqueta C

2.993

Etiqueta B

1.762

Etiqueta D

845

Etiqueta E

836

Etiqueta A+

392

Etiqueta F

373

Etiqueta A++

363

Etiqueta G

319

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+++++

31

Etiqueta A++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hendrik-Ido-Ambacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Número total de establecimientos empresariales: 3.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hendrik-Ido-Ambacht
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hendrik-Ido-Ambacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hendrik-Ido-Ambacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer viviendas in Hendrik-Ido-Ambacht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.