Jump to content
Logo of ETS Makelaar

Vondelstraat 31

3341TP Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Vondelstraat 31 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET RIANTE GARAGE! Dit is zo’n woning die u absoluut van binnen gezien moet hebben! Bent u op zoek naar een complete, ruime woning met een woonkamer van maar liefst ca. 48m2 en een grote garage op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. RUIMTE, LUXE EN COMFORT komen op perfecte wijze samen in deze fantastische hoekwoning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. RUIMTE: Zoekt u een woning met ruimte? Dan bent u aan de Vondelstraat 31 aan het juiste adres. Aan de buitenzijde is niet direct zichtbaar hoeveel ruimte zich achter deze gevel schuil gaat. Dankzij de royale uitbouw aan de zij- en achterzijde én de nokverhoging beschikt deze woning over maar liefst ca. 124 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een grote garage van circa 24 m² aanwezig. Het geheel staat op een ruim perceel van 221 m² eigen grond. LUXE: De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Zo beschikt de woning over een luxe keukenopstelling, een stijlvolle badkamer en een moderne toiletruimte. Daarnaast zijn er zonwering en rolluiken geplaatst op de begane grond en de verdiepingen voor extra comfort. ISOLATIE: Ook op het gebied van duurzaamheid en isolatie is volop geïnvesteerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++/HR+ en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst van 340 WP per paneel. Uiteraard is de woning tevens voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie. De ligging is werkelijk uitstekend! Gelegen in de wijk Centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Vrijwel alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum De Schoof, de bibliotheek, sportvoorzieningen, zwembad De Louwert en het Burgemeester Baxpark. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de omgeving te vinden. Kortom; uitstekende uitgangspunten voor jullie nieuwe woning. BEGANE GROND: - HAL: Entree in de ruime hal met de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de keuken. - KEUKEN: Luxe keukenopstelling (2023) uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse kasten en laden en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en achtertuin. - WOONKAMER: Riante en bijzonder lichte woonkamer van circa 48 m². Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde is er bovendien een ruim uitzicht over de omgeving. De vloer is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. - BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken gelegen direct achter de keuken, voorzien van een vaste kast en toegang tot de moderne toiletruimte (2023), ingericht met een wandcloset, een fonteintje en een radiator. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. BADKAMER: In 2023 volledig vernieuwde badkamer, luxe afgewerkt met moderne wand- en vloertegels. Ingericht met een ruime douche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met nokverhoging aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2020). Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4: royale zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde, waardoor een verrassend ruime extra slaapkamer is ontstaan. TUIN: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een afmeting van circa 6 meter diep en 10 meter breed. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royaal verhoogd terras direct aan de achtergevel. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en de achtergelegen wasruimte. Uiteraard is er een achterom aanwezig. GARAGE / BIJGEBOUW: Prachtig multifunctioneel bijgebouw met een totale afmeting van circa 8,85 x 2,74 meter. Het voorste gedeelte is ingericht als garage en meet circa 5,91 x 2,74 meter. De garage is bereikbaar via een metalen roldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van een auto, maar kan eveneens uitstekend dienen als hobbyruimte, werkplek of opslagruimte. Extra praktisch is de aanwezige ruime bergzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het achterste gedeelte van circa 2,92 x 2,74 meter is momenteel ingericht als wasruimte/berging en voorzien van aansluitingen voor witgoed. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen vloer op de begane grond. - Zonwering en rolluiken geplaatst in 2022. - 14 zonnepanelen aanwezig. - Kunststof kozijnen. - Oplevering in overleg. Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 68 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! De aan de brochure toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
221 m²
Content
423 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.