Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Kerkstraat 24

3341LE Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.694

Photo Gallery

Kerkstraat 24 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht, met aan de overzijde het schilderachtige riviertje De Waal, staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1938. Dankzij de royale aanbouw uit 2007 beschikt de woning over verrassend veel leefruimte, terwijl het karakter, authentieke details zoals “glas-in-loodramen” en de warme uitstraling behouden zijn gebleven. Een ideale combinatie van charme, comfort en ruimte op een perceel van maar liefst 605 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage in de achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en groen. In de woning valt direct de royale indeling van de begane grond op. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de lichte eetkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De verschillende leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. De praktische overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en beschikt bovendien over een grote inbouwkast. Extra bergruimte is aanwezig op de bergvliering. De ligging in het centrum zorgt dat alledaagse voorzieningen zoals winkels in winkelcentrum De Schoof, openbaar vervoer, cultureel centrum Cascade, zwembad De Louwert zich op loopafstand bevinden. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen naar de A15 en A16 met verbindingen naar de steden Rotterdam, Breda en Gorinchem. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met toilet, trapopgang naar de verdieping v.v. enkele authentieke glas-in-loodramen, meterkast en een kelder onder de trap. Verrassend ruime woonkamer bestaande uit de originele woonkamer met openhaard en vanuit de erker zicht naar De Waal. Tussen kamer met vaste kastenwand en ruimte voor werkplek of het spelen van de piano. Heerlijk ruime tuingerichte achterkamer met luxe en complete open keuken, eetkamer met aangrenzend openslaande deuren naar de overkapping en tuin. Achterkamer met grotendeels glazen schuifwand met toegang tot de tuin en daglichtkoepels. Een plek waar je zo’n vakantiegevoel krijgt en heerlijk tot rust kunt komen. 1e verdieping: Royale overloop met daglicht toetreding door de 2 lichttubes. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur onder een handig werkblad. Verder is op de overloop een aparte toiletruimte aanwezig en een vaste kastenwand met ingebouwde wasmanden. De slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd in de aanbouw uit 2007. Deze kamer is verrassend ruim, heeft een vaste kastenwand en heerlijk veel ruimte door het hoge plafond en de zichtbare spanten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en mede door de dakramen erg licht. In de badkamer is een inloopdouche met douchewand, een hal vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator aanwezig. Bergvliering: Vanaf de overloop is een royale bergvliering bereikbaar met voldoende bergruimte voor uw niet alledaags benodigde spullen. Buitenruimte: De woning heeft aan zowel de voor als achterzijde een ruime en verzorgd aangelegde tuin met terrassen en beplanting. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en uw eigen laadmogelijkheid te installeren. In de achtertuin bevindt zich een ruime garage welke is v.v. elektra. Bijzonderheden: - Energielabel C - Grotendeels geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing - Hardhouten kozijnen - begane grond deels v.v. vloerverwarming - Vrijstaande garage - 10 zonnepanelen - Oplevering in overleg Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
605 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW5 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.