Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Pruylenborg 185

3343ND Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 5.615

Photo Gallery

Pruylenborg 185 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan de Pruylenborg in Hendrik-Ido-Ambacht bevindt zich dit verzorgde en lichte appartement met een royale slaapkamer en een heerlijk balkon. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en fijne lichtinval op. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en een mooie groenstrook. De prachtige keuken en zeer verzorgde badkamer maken het geheel compleet. De grote slaapkamer biedt volop ruimte en comfort en vormt een fijne plek om tot rust te komen. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, evenals winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met nabijgelegen busverbindingen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel en eenvoudig bereikbaar. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een centrale en rustige woonomgeving en vormt daarmee een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een fijne woning in Hendrik-Ido-Ambacht. Tweede verdieping Via de nette entree bereikt u de woning en komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is tevens ruimte voor een kleine garderobe. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prachtige PVC Hongaarse puntvloer op, gecombineerd met strak afgewerkte wanden en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond, een stijlvolle betonlook wand en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De raambekleding is op maat gemaakt en biedt zowel privacy als een esthetische toevoeging voor het interieur. Ook aan de achterzijde bevinden zich extra ramen net onder het plafond, wat het ruimtelijke effect versterkt. Vanuit de woonkamer is er via en deur toegang tot het heerlijk gelegen terras, dat netjes is afgewerkt en een prettig uitzicht biedt. De open keuken is in 2025 geplaatst en heeft een moderne en luxe uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een nette wandopstelling in een lichte tint, gecombineerd met greeploze fronten en een stijlvol schiereiland. Het geheel is afgewerkt met gepolijste werkbladen van composiet en dito achterwand in warme natuurtinten, sfeervolle inbouwspots en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een zwarte kokend water designkraan, een koel-/vriescombinatie, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en diverse praktische kasten en lades. De ruime slaapkamer beschikt over een grote raampartij, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Ook in de slaapkamer zijn de ramen voorzien van mooie, op maat gemaakte raambekleding. De badkamer is tevens in 2025 gerealiseerd. De ruimte is modern en luxe uitgevoerd met comfortabele elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche voorzien van een zitgedeelte, regen- en handdouche, een wastafel met designkraan en spiegel met ledverlichting, een wandcloset en een designradiator. De ruimte is prachtig betegeld tot aan het plafond in lichte beigetinten en afgewerkt met elegante brons-tinten. De praktische berging is bereikbaar van uit de hal en geeft ruimte voor het opstellen van de wasapparatuur en de cv-ketel (ca. 2018) en overige opslag. Het appartement beschikt over een fijne, eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar ca. 1983; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 48 m² - Vve actief en gezond, bijdrage ca. € 106,- per maand; - Openbaar parkeren; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3343

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.