Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Zalm 144

3344HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.408

Fotoalbum

Zalm 144 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte & rust op een toplocatie in Volgerlanden Welkom op De Zalm 144 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze moderne en instapklare maisonnette woning uit 2011 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden. Hier woon je rustig én centraal: met het Sophiapark, supermarkt en scholen op loopafstand. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook de snelweg en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke wijk waar buren blijven, de huidige bewoners verhuizen niet voor niets een paar deuren verder! De woning bestaat uit drie woonlagen en heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m². Op het zonnige balkon van 10 m² kun je heerlijk buiten zitten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De binnenzijde is modern en luxe afgewerkt. De muren, deuren en plafonds zijn in 2022 nog geschilderd, het huis is fris en netjes afgewerkt. Meubels neerzetten en wonen! LOCATIE: De Volgerlanden is een zeer gewilde nieuwbouw wijk. Deze fraaie maisonnette woning is gelegen in een rustige doorgaande straat met goede parkeergelegenheid. Gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, scholen en nabij het NS station en uitvalswegen A16/A15. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Een ideale woon-werk afstand. BALKON: Heerlijk balkon van 10 m2 met zonligging op het westen. Dit betekent heerlijk na je werk lekker buiten loungen tot zonsondergang. Vanaf het balkon heb je een mooi groen uitzicht en kijk je tussen de omliggende bebouwing door richting het park en het winkelcentrum. VERENING VAN EIGENAREN: Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage is slechts € 76,- per maand. Indeling: BEGANE GROND: Via je eigen entree kom je in een ruime hal met een grote trapkast, ideaal als garderobe én voorraadkast. Alle schoenen, jassen en extra spullen netjes opgeborgen, zonder ruimteverlies. In de hal bevindt zich ook de meterkast. 1e VERDIEPING: (8,71 x 5,14) De trap brengt je naar de eerste verdieping: een royale en lichte leefruimte met ramen aan beide zijden en een fijne doorzonindeling. Wat direct opvalt: de hoge plafonds en lange gangen geven een ruimtelijk gevoel door het gehele huis. De gezellige open L-vormige keuken biedt volop werk- en bergruimte, inclusief een knusse koffiecorner. Het inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken is er plek voor een royale eettafel, waardoor het woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen en zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande dubbele deuren toegang tot het zonnige balkon van circa 10 m². Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruime hal op de eerste verdieping geeft veel ruimte en licht. De hal is tevens voorzien van een aparte toiletruimte. 2e VERDIEPING De tweede verdieping telt twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede kamer kan zowel als slaapkamer als werkkamer gebruikt worden. De ruimte en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, een 2e toilet en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte cv-kast (combiketel 2011). GEZAMENLIJKE BERGING Ook is er een gezamenlijke berging aanwezig voor het plaatsen van fietsen of eventueel een scooter of motor. Ben jij op zoek naar een licht en instapklaar huis op een rustige, centrale locatie? Dan laten we je de Zalm 144 graag in het echt zien. Kom je kijken? BIJZONDERHEDEN: - Actieve vereniging van eigenaren - Bijdrage VvE servicekosten slechts € 76,=per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging (geen privé berging aanwezig) - Cv combiketel 2011 - Kunststof kozijnen, betonnen vloeren, rondom geïsoleerd - Goede parkeergelegenheid - Oplevering vanaf 31 oktober 2025 ---- De huidige bewoners over hun huis: “Met een dubbel gevoel zetten wij ons fijne huis te koop. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. De lichtinval, de ruimte, de sfeer, het voelde echt als thuis. De openslaande deuren naar het balkon gaven ons dat binnen/buiten gevoel waar we zo van houden. En de wijk? Die is top: rustig, veilig en heel gezellig. We verhuizen slechts een paar deuren verder, omdat we deze fijne omgeving niet wilden verlaten.”

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.