Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Zalm 144

3344HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.408

Fotogalerij

Zalm 144 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte & rust op een toplocatie in Volgerlanden Welkom op De Zalm 144 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze moderne en instapklare maisonnette woning uit 2011 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden. Hier woon je rustig én centraal: met het Sophiapark, supermarkt en scholen op loopafstand. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook de snelweg en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke wijk waar buren blijven, de huidige bewoners verhuizen niet voor niets een paar deuren verder! De woning bestaat uit drie woonlagen en heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m². Op het zonnige balkon van 10 m² kun je heerlijk buiten zitten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De binnenzijde is modern en luxe afgewerkt. De muren, deuren en plafonds zijn in 2022 nog geschilderd, het huis is fris en netjes afgewerkt. Meubels neerzetten en wonen! LOCATIE: De Volgerlanden is een zeer gewilde nieuwbouw wijk. Deze fraaie maisonnette woning is gelegen in een rustige doorgaande straat met goede parkeergelegenheid. Gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, scholen en nabij het NS station en uitvalswegen A16/A15. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Een ideale woon-werk afstand. BALKON: Heerlijk balkon van 10 m2 met zonligging op het westen. Dit betekent heerlijk na je werk lekker buiten loungen tot zonsondergang. Vanaf het balkon heb je een mooi groen uitzicht en kijk je tussen de omliggende bebouwing door richting het park en het winkelcentrum. VERENING VAN EIGENAREN: Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage is slechts € 76,- per maand. Indeling: BEGANE GROND: Via je eigen entree kom je in een ruime hal met een grote trapkast, ideaal als garderobe én voorraadkast. Alle schoenen, jassen en extra spullen netjes opgeborgen, zonder ruimteverlies. In de hal bevindt zich ook de meterkast. 1e VERDIEPING: (8,71 x 5,14) De trap brengt je naar de eerste verdieping: een royale en lichte leefruimte met ramen aan beide zijden en een fijne doorzonindeling. Wat direct opvalt: de hoge plafonds en lange gangen geven een ruimtelijk gevoel door het gehele huis. De gezellige open L-vormige keuken biedt volop werk- en bergruimte, inclusief een knusse koffiecorner. Het inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken is er plek voor een royale eettafel, waardoor het woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen en zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande dubbele deuren toegang tot het zonnige balkon van circa 10 m². Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruime hal op de eerste verdieping geeft veel ruimte en licht. De hal is tevens voorzien van een aparte toiletruimte. 2e VERDIEPING De tweede verdieping telt twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede kamer kan zowel als slaapkamer als werkkamer gebruikt worden. De ruimte en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, een 2e toilet en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte cv-kast (combiketel 2011). GEZAMENLIJKE BERGING Ook is er een gezamenlijke berging aanwezig voor het plaatsen van fietsen of eventueel een scooter of motor. Ben jij op zoek naar een licht en instapklaar huis op een rustige, centrale locatie? Dan laten we je de Zalm 144 graag in het echt zien. Kom je kijken? BIJZONDERHEDEN: - Actieve vereniging van eigenaren - Bijdrage VvE servicekosten slechts € 76,=per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging (geen privé berging aanwezig) - Cv combiketel 2011 - Kunststof kozijnen, betonnen vloeren, rondom geïsoleerd - Goede parkeergelegenheid - Oplevering vanaf 31 oktober 2025 ---- De huidige bewoners over hun huis: “Met een dubbel gevoel zetten wij ons fijne huis te koop. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. De lichtinval, de ruimte, de sfeer, het voelde echt als thuis. De openslaande deuren naar het balkon gaven ons dat binnen/buiten gevoel waar we zo van houden. En de wijk? Die is top: rustig, veilig en heel gezellig. We verhuizen slechts een paar deuren verder, omdat we deze fijne omgeving niet wilden verlaten.”

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.