Résidents
33.107
Dernière année: 2026
Zalm 144
3344HD Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Vendu
€ 410.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 420.050
Prix d'achat /m²: € 4.408
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte & rust op een toplocatie in Volgerlanden Welkom op De Zalm 144 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze moderne en instapklare maisonnette woning uit 2011 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden. Hier woon je rustig én centraal: met het Sophiapark, supermarkt en scholen op loopafstand. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook de snelweg en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke wijk waar buren blijven, de huidige bewoners verhuizen niet voor niets een paar deuren verder! De woning bestaat uit drie woonlagen en heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m². Op het zonnige balkon van 10 m² kun je heerlijk buiten zitten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De binnenzijde is modern en luxe afgewerkt. De muren, deuren en plafonds zijn in 2022 nog geschilderd, het huis is fris en netjes afgewerkt. Meubels neerzetten en wonen! LOCATIE: De Volgerlanden is een zeer gewilde nieuwbouw wijk. Deze fraaie maisonnette woning is gelegen in een rustige doorgaande straat met goede parkeergelegenheid. Gesitueerd op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, het Sophiapark, scholen en nabij het NS station en uitvalswegen A16/A15. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Een ideale woon-werk afstand. BALKON: Heerlijk balkon van 10 m2 met zonligging op het westen. Dit betekent heerlijk na je werk lekker buiten loungen tot zonsondergang. Vanaf het balkon heb je een mooi groen uitzicht en kijk je tussen de omliggende bebouwing door richting het park en het winkelcentrum. VERENING VAN EIGENAREN: Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage is slechts € 76,- per maand. Indeling: BEGANE GROND: Via je eigen entree kom je in een ruime hal met een grote trapkast, ideaal als garderobe én voorraadkast. Alle schoenen, jassen en extra spullen netjes opgeborgen, zonder ruimteverlies. In de hal bevindt zich ook de meterkast. 1e VERDIEPING: (8,71 x 5,14) De trap brengt je naar de eerste verdieping: een royale en lichte leefruimte met ramen aan beide zijden en een fijne doorzonindeling. Wat direct opvalt: de hoge plafonds en lange gangen geven een ruimtelijk gevoel door het gehele huis. De gezellige open L-vormige keuken biedt volop werk- en bergruimte, inclusief een knusse koffiecorner. Het inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken is er plek voor een royale eettafel, waardoor het woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen en zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande dubbele deuren toegang tot het zonnige balkon van circa 10 m². Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruime hal op de eerste verdieping geeft veel ruimte en licht. De hal is tevens voorzien van een aparte toiletruimte. 2e VERDIEPING De tweede verdieping telt twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een ingebouwde kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. De tweede kamer kan zowel als slaapkamer als werkkamer gebruikt worden. De ruimte en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, een 2e toilet en biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte cv-kast (combiketel 2011). GEZAMENLIJKE BERGING Ook is er een gezamenlijke berging aanwezig voor het plaatsen van fietsen of eventueel een scooter of motor. Ben jij op zoek naar een licht en instapklaar huis op een rustige, centrale locatie? Dan laten we je de Zalm 144 graag in het echt zien. Kom je kijken? BIJZONDERHEDEN: - Actieve vereniging van eigenaren - Bijdrage VvE servicekosten slechts € 76,=per maand - Gemeenschappelijke fietsenberging (geen privé berging aanwezig) - Cv combiketel 2011 - Kunststof kozijnen, betonnen vloeren, rondom geïsoleerd - Goede parkeergelegenheid - Oplevering vanaf 31 oktober 2025 ---- De huidige bewoners over hun huis: “Met een dubbel gevoel zetten wij ons fijne huis te koop. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. De lichtinval, de ruimte, de sfeer, het voelde echt als thuis. De openslaande deuren naar het balkon gaven ons dat binnen/buiten gevoel waar we zo van houden. En de wijk? Die is top: rustig, veilig en heel gezellig. We verhuizen slechts een paar deuren verder, omdat we deze fijne omgeving niet wilden verlaten.”
Prêt immobilier berekenen
€ 410.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050
2,78%
Annuellement
%
€ 20.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 410.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 290 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht
Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.
Moyenne WOZ
EUR 443.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.093
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Niveau d'enseignement
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.285
Étiquette C
2.993
Étiquette B
1.762
Étiquette D
845
Étiquette E
836
Étiquette A+
392
Étiquette F
373
Étiquette A++
363
Étiquette G
319
Étiquette A+++
227
Étiquette A+++++
31
Étiquette A++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.970
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.510
Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Nombre total d'établissements: 3.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 716 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Horst 23
3344GG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 600.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Godewijckstraat 81
3341VG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 305.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
