Aaltenseweg 10 A

7255PG Hengelo (Gld) • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Aaltenseweg 10 A

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 2.757

Bild 75

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en comfort aan de rand van het dorp. Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen, ligt deze bijzondere geschakelde woonboerderij “Hermina-Hoeve”. Een charmant en karaktervol woonobject met een verrassende indeling, volop leefruimte (woonoppervlakte 268 m²) en royale schuurruimte, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1101 m². Deze traditioneel gebouwde woonboerderij (ca. 1935) is door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd. De verdieping werd in 2003 vernieuwd gevolgd door een complete verbouwing van de begane grond in 2008. Ook op het gebied van verduurzaming is aandacht besteed: het woongedeelte is voorzien van dubbel glas, muur- en vloerisolatie en extra plafondisolatie. In 2023 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over energielabel C. Indeling; Begane grond. Via de entree bereikt u een royale centrale hal met garderobenis, vernieuwde meterkast, C.V.-ruimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken (2008), die in 2023 is vernieuwd met een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte. Via de tuindeur bereikt u het terras op het noordoosten, een heerlijke plek voor een rustige start van de dag. Aansluitend bevindt zich de prachtige woonkamer met indrukwekkende hoogte tot in de nok, openslaande tuindeuren naar het terras waar u van de avondzon kunt genieten. De op maat gemaakte boekenkast, authentieke balkenplafonds en paneeldeuren zorgen voor extra sfeer en karakter. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond vindt u daarnaast een kantoorruimte met eveneens vloerverwarming, royale bijkeuken en in het achterhuis een ruimte inpandige schuur (voormalige deel) met werkplaats, berging en een volledig geïsoleerde ruimte momenteel in gebruik als muziekstudio. Verdieping. De verdieping beschikt over 4 slaapkamers, toilet, een praktische bergkamer en een royale nette badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een heerlijk dakterras met volledige privacy. Op het erf bevindt zich een grote kapschuur van ca. 67 m², ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een caravan of camper. De kapschuur en de inpandige schuur bieden volop ruimte voor opslag. Wilt u de sfeer zelf ervaren, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Hengelo (Gld)

8,9 aus 69 Bewertungen

123 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.