Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Aaltenseweg 10 A

7255PG Hengelo (Gld) • Gelderland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 2.757

Galerie de photos

Aaltenseweg 10 A Hengelo (Gld)
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en comfort aan de rand van het dorp. Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen, ligt deze bijzondere geschakelde woonboerderij “Hermina-Hoeve”. Een charmant en karaktervol woonobject met een verrassende indeling, volop leefruimte (woonoppervlakte 268 m²) en royale schuurruimte, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1101 m². Deze traditioneel gebouwde woonboerderij (ca. 1935) is door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd. De verdieping werd in 2003 vernieuwd gevolgd door een complete verbouwing van de begane grond in 2008. Ook op het gebied van verduurzaming is aandacht besteed: het woongedeelte is voorzien van dubbel glas, muur- en vloerisolatie en extra plafondisolatie. In 2023 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over energielabel C. Indeling; Begane grond. Via de entree bereikt u een royale centrale hal met garderobenis, vernieuwde meterkast, C.V.-ruimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de open keuken (2008), die in 2023 is vernieuwd met een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte. Via de tuindeur bereikt u het terras op het noordoosten, een heerlijke plek voor een rustige start van de dag. Aansluitend bevindt zich de prachtige woonkamer met indrukwekkende hoogte tot in de nok, openslaande tuindeuren naar het terras waar u van de avondzon kunt genieten. De op maat gemaakte boekenkast, authentieke balkenplafonds en paneeldeuren zorgen voor extra sfeer en karakter. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond vindt u daarnaast een kantoorruimte met eveneens vloerverwarming, royale bijkeuken en in het achterhuis een ruimte inpandige schuur (voormalige deel) met werkplaats, berging en een volledig geïsoleerde ruimte momenteel in gebruik als muziekstudio. Verdieping. De verdieping beschikt over 4 slaapkamers, toilet, een praktische bergkamer en een royale nette badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een heerlijk dakterras met volledige privacy. Op het erf bevindt zich een grote kapschuur van ca. 67 m², ideaal voor het stallen van meerdere auto’s, een caravan of camper. De kapschuur en de inpandige schuur bieden volop ruimte voor opslag. Wilt u de sfeer zelf ervaren, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,21%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
1101 m²
Contenu
1233 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.