Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 239

7558AE Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

August Vördingstraat 239 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden, duurzame woning in de Hasseler Es! Deze leuke tussenwoning aan de August Vördingstraat 239 is zeer fraai afgewerkt en beschikt over een ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer en een algeheel strak afwerkingsniveau. De sfeervolle interne afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. De verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden beschikt over een achterom en onder de overkapping is het heerlijk beschut genieten. Aan de achterzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein onder de carport en hier zijn ook de stenen berging. De woning is gelegen aan een rustig straatje met volop groen in de directe omgeving. De wijk Hasseler Es is geliefd vanwege haar groene karakter, speelgelegenheden voor kinderen en het uitgebreide winkelcentrum op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is de A1 binnen 3 minuten bereikbaar. Parkeren is hier geen probleem dankzij voldoende openbare parkeerplaatsen én parkeergelegenheid op eigen terrein. Enthousiast geworden van deze moderne, ruime en duurzame woning en benieuwd hoe het huis in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond in misschien wel jouw nieuwe thuis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, open keuken die beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en provisieruimte onder de vaste trap. Ruime L-vormige woonkamer voorzien veel lichtinval en via een halletje naar de achtertuin. 2e kleine hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer (2019) met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap naar de ruime zolder met overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en een 4e slaapkamer met dakraam. Voor extra opslag is er ruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning met carport; - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlak: 110 m²; - Perceeloppervlak: 150 m²; - Energielabel: B; - Een praktisch instapklare, onderhoudsarme woning; - Modern sanitair en een nette keuken; - Airconditioning in de (hoofd)slaapkamer; - Achterzijde van de woning voorzien van elektrische screens en rolluiken op de eerste verdieping. - 4 ruime slaapkamers; - Een carport met parkeren op eigen terrein; - Een fijne plek om te wonen met vele voorzieningen binnen handbereik; - Tuin op het zuiden gelegen; - In een kindvriendelijke wijk en straat gelegen. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de "mogelijk" asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.