Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 239

7558AE Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.045

Galerie de photos

August Vördingstraat 239 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden, duurzame woning in de Hasseler Es! Deze leuke tussenwoning aan de August Vördingstraat 239 is zeer fraai afgewerkt en beschikt over een ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer en een algeheel strak afwerkingsniveau. De sfeervolle interne afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. De verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden beschikt over een achterom en onder de overkapping is het heerlijk beschut genieten. Aan de achterzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein onder de carport en hier zijn ook de stenen berging. De woning is gelegen aan een rustig straatje met volop groen in de directe omgeving. De wijk Hasseler Es is geliefd vanwege haar groene karakter, speelgelegenheden voor kinderen en het uitgebreide winkelcentrum op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is de A1 binnen 3 minuten bereikbaar. Parkeren is hier geen probleem dankzij voldoende openbare parkeerplaatsen én parkeergelegenheid op eigen terrein. Enthousiast geworden van deze moderne, ruime en duurzame woning en benieuwd hoe het huis in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond in misschien wel jouw nieuwe thuis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, open keuken die beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en provisieruimte onder de vaste trap. Ruime L-vormige woonkamer voorzien veel lichtinval en via een halletje naar de achtertuin. 2e kleine hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer (2019) met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap naar de ruime zolder met overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en een 4e slaapkamer met dakraam. Voor extra opslag is er ruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning met carport; - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlak: 110 m²; - Perceeloppervlak: 150 m²; - Energielabel: B; - Een praktisch instapklare, onderhoudsarme woning; - Modern sanitair en een nette keuken; - Airconditioning in de (hoofd)slaapkamer; - Achterzijde van de woning voorzien van elektrische screens en rolluiken op de eerste verdieping. - 4 ruime slaapkamers; - Een carport met parkeren op eigen terrein; - Een fijne plek om te wonen met vele voorzieningen binnen handbereik; - Tuin op het zuiden gelegen; - In een kindvriendelijke wijk en straat gelegen. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de "mogelijk" asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.