Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 239

7558AE Hengelo • Overijssel

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

August Vördingstraat 239 Hengelo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, keurig onderhouden, duurzame woning in de Hasseler Es! Deze leuke tussenwoning aan de August Vördingstraat 239 is zeer fraai afgewerkt en beschikt over een ruime L-vormige, tuingerichte woonkamer en een algeheel strak afwerkingsniveau. De sfeervolle interne afwerking zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer. De verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden beschikt over een achterom en onder de overkapping is het heerlijk beschut genieten. Aan de achterzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein onder de carport en hier zijn ook de stenen berging. De woning is gelegen aan een rustig straatje met volop groen in de directe omgeving. De wijk Hasseler Es is geliefd vanwege haar groene karakter, speelgelegenheden voor kinderen en het uitgebreide winkelcentrum op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is de A1 binnen 3 minuten bereikbaar. Parkeren is hier geen probleem dankzij voldoende openbare parkeerplaatsen én parkeergelegenheid op eigen terrein. Enthousiast geworden van deze moderne, ruime en duurzame woning en benieuwd hoe het huis in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond in misschien wel jouw nieuwe thuis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, open keuken die beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en provisieruimte onder de vaste trap. Ruime L-vormige woonkamer voorzien veel lichtinval en via een halletje naar de achtertuin. 2e kleine hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, moderne badkamer (2019) met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap naar de ruime zolder met overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en een 4e slaapkamer met dakraam. Voor extra opslag is er ruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning met carport; - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlak: 110 m²; - Perceeloppervlak: 150 m²; - Energielabel: B; - Een praktisch instapklare, onderhoudsarme woning; - Modern sanitair en een nette keuken; - Airconditioning in de (hoofd)slaapkamer; - Achterzijde van de woning voorzien van elektrische screens en rolluiken op de eerste verdieping. - 4 ruime slaapkamers; - Een carport met parkeren op eigen terrein; - Een fijne plek om te wonen met vele voorzieningen binnen handbereik; - Tuin op het zuiden gelegen; - In een kindvriendelijke wijk en straat gelegen. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de "mogelijk" asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
150 m²
Content
393 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.