Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Berfloweg 199

7553JP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.968

Fotoalbum

Berfloweg 199 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Berfloweg 199 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een jaren '30 erkerwoning met een diepe achtertuin? Dan is deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING wellicht uw ideale thuis! Gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo, biedt deze woning een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat mag u hier verwachten? Een sfeervolle living met houtkachel, een verzorgde keuken, vier slaapkamers en een diepe, vrij gelegen achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast de woonkamer met erker, keuken, tussenportaal, stookruimte en badkamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, en de erker met glas-in-lood geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel vormt het middelpunt van de kamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. Tevens is vanuit de woonkamer de kelderkast te bereiken. Via de open verbinding met de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is netjes uitgevoerd in een praktische opstelling met houten fronten en een donker natuurstenen werkblad, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van onder andere een 4 pits-gasfornuis, rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-ovenmagnetron, RVS-afzuigkap en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel en een douche. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers. Deze kamers hebben oppervlaktes van circa 10, 8, en 6 m². Op de overloop bevindt zich nog een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een oppervlakte van circa 10 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin en schuur De diepe, op het oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy en een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. In de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 15 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1929. De woonoppervlakte bedraagt 96m² en het perceel bedraagt maar liefst 239m². De verwarming en watervoorzieningen geschieden via een Remeha cv-ketel uit 2020 (eigendom). De woning beschikt over een energielabel E. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.