Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Berfloweg 217

7553JP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Berfloweg 217 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een grote werkplaats en verrassend veel ruimte! Berfloweg 217 is een vrijstaande woning met een functionele indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning een praktische woonoplossing voor nu én later! De begane grond is ingericht op dagelijks gemak. Hier bevinden zich niet alleen de belangrijkste leefruimtes, maar ook een slaapkamer en badkamer. Ideaal wanneer je gelijkvloers wilt wonen of voorbereid wilt zijn op de toekomst. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer. Een prettige ruimte met veel daglicht aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct aansluit op de keuken. Deze opstelling zorgt voor korte lijnen tussen koken en wonen. De royale keuken is opmaat gemaakt, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is een portaal, momenteel in gebruik als wasruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, separaat toilet, badkamer en slaapkamer. Ruimte boven voor slapen en werken Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en is er een separaat toilet aanwezig. Ook zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte en garage De zeer diepe achtertuin is gelegen op het oosten beschikt over een royale overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een grote, ruime werkplaats/garage. Deze is zeer geschikt als hobbyruimte of extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Locatie Berfloweg 217 ligt in een rustige (doodlopende) straat in Hengelo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook is de binnenstad van Hengelo op loopafstand, ideaal! De ligging is prettig, met een goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samengaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen. Door de verbouwing in 2021 is er, met een ontwerp van een architect, een ideale bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Dat maakt de woning comfortabel voor nu én praktisch met het oog op de toekomst. Ook is de woning volledig verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk! We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de achterzijde, eetkamer aan de voorzijde. Open keuken met uitzicht op de tuin, portaal in gebruik als wasruimte, toilet, badkamer en slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie (slaap)kamers en een separaat toilet. Tweede verdieping: vlizo trap, bergzolder. Tuin: diepe tuin met overkapping, terras en een ruime werkplaats/garage. Feiten op een rij Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte: ca. 37 m² Inhoud: circa 458 m³ Perceeloppervlakte: ca. 348 m² Energielabel: C Cv installatie: Bosch combiketel, bouwjaar 2011, eigendom In 2011 is de woning uitgebouwd, voorzien van schuimbeton en zijn de tussenvloeren geïsoleerd. In 2021 is de badkamer en slaapkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.