Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Berfloweg 217

7553JP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

Berfloweg 217 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met een grote werkplaats en verrassend veel ruimte! Berfloweg 217 is een vrijstaande woning met een functionele indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning een praktische woonoplossing voor nu én later! De begane grond is ingericht op dagelijks gemak. Hier bevinden zich niet alleen de belangrijkste leefruimtes, maar ook een slaapkamer en badkamer. Ideaal wanneer je gelijkvloers wilt wonen of voorbereid wilt zijn op de toekomst. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer. Een prettige ruimte met veel daglicht aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct aansluit op de keuken. Deze opstelling zorgt voor korte lijnen tussen koken en wonen. De royale keuken is opmaat gemaakt, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is een portaal, momenteel in gebruik als wasruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, separaat toilet, badkamer en slaapkamer. Ruimte boven voor slapen en werken Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en is er een separaat toilet aanwezig. Ook zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte en garage De zeer diepe achtertuin is gelegen op het oosten beschikt over een royale overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een grote, ruime werkplaats/garage. Deze is zeer geschikt als hobbyruimte of extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Locatie Berfloweg 217 ligt in een rustige (doodlopende) straat in Hengelo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook is de binnenstad van Hengelo op loopafstand, ideaal! De ligging is prettig, met een goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samengaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen. Door de verbouwing in 2021 is er, met een ontwerp van een architect, een ideale bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Dat maakt de woning comfortabel voor nu én praktisch met het oog op de toekomst. Ook is de woning volledig verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk! We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de achterzijde, eetkamer aan de voorzijde. Open keuken met uitzicht op de tuin, portaal in gebruik als wasruimte, toilet, badkamer en slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie (slaap)kamers en een separaat toilet. Tweede verdieping: vlizo trap, bergzolder. Tuin: diepe tuin met overkapping, terras en een ruime werkplaats/garage. Feiten op een rij Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte: ca. 37 m² Inhoud: circa 458 m³ Perceeloppervlakte: ca. 348 m² Energielabel: C Cv installatie: Bosch combiketel, bouwjaar 2011, eigendom In 2011 is de woning uitgebouwd, voorzien van schuimbeton en zijn de tussenvloeren geïsoleerd. In 2021 is de badkamer en slaapkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.