Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Berfloweg 217

7553JP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Berfloweg 217 Hengelo
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met een grote werkplaats en verrassend veel ruimte! Berfloweg 217 is een vrijstaande woning met een functionele indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning een praktische woonoplossing voor nu én later! De begane grond is ingericht op dagelijks gemak. Hier bevinden zich niet alleen de belangrijkste leefruimtes, maar ook een slaapkamer en badkamer. Ideaal wanneer je gelijkvloers wilt wonen of voorbereid wilt zijn op de toekomst. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer. Een prettige ruimte met veel daglicht aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die direct aansluit op de keuken. Deze opstelling zorgt voor korte lijnen tussen koken en wonen. De royale keuken is opmaat gemaakt, beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is een portaal, momenteel in gebruik als wasruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, separaat toilet, badkamer en slaapkamer. Ruimte boven voor slapen en werken Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en is er een separaat toilet aanwezig. Ook zou je hier een tweede badkamer kunnen realiseren. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte en garage De zeer diepe achtertuin is gelegen op het oosten beschikt over een royale overkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een grote, ruime werkplaats/garage. Deze is zeer geschikt als hobbyruimte of extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Locatie Berfloweg 217 ligt in een rustige (doodlopende) straat in Hengelo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook is de binnenstad van Hengelo op loopafstand, ideaal! De ligging is prettig, met een goede bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen. Een fijne woonomgeving waar rust en dagelijkse voorzieningen goed samengaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning bijzonder maakt, is de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen. Door de verbouwing in 2021 is er, met een ontwerp van een architect, een ideale bad- en slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Dat maakt de woning comfortabel voor nu én praktisch met het oog op de toekomst. Ook is de woning volledig verduurzaamd en onderhoudsvriendelijk! We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de achterzijde, eetkamer aan de voorzijde. Open keuken met uitzicht op de tuin, portaal in gebruik als wasruimte, toilet, badkamer en slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie (slaap)kamers en een separaat toilet. Tweede verdieping: vlizo trap, bergzolder. Tuin: diepe tuin met overkapping, terras en een ruime werkplaats/garage. Feiten op een rij Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Externe bergruimte: ca. 37 m² Inhoud: circa 458 m³ Perceeloppervlakte: ca. 348 m² Energielabel: C Cv installatie: Bosch combiketel, bouwjaar 2011, eigendom In 2011 is de woning uitgebouwd, voorzien van schuimbeton en zijn de tussenvloeren geïsoleerd. In 2021 is de badkamer en slaapkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.