Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Berfloweg 74

7553JS Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.696

Fotoalbum

Berfloweg 74 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle en verrassend ruime gezinswoning aan de Berfloweg 74, Hengelo Op een toplocatie in Hengelo ligt deze sfeervolle en ruime gezinswoning, waarin de charme van 1909 prachtig is gecombineerd met modern wooncomfort. Deze woning biedt alles wat een gezin of thuiswerker nodig heeft: vier ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken uit 2018 en een vernieuwde badkamer uit 2017. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is zowel via de woning als via een praktische zij-ingang bereikbaar, met een handige schuur en overkapping achterin. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo, winkels, scholen en het station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond Ruime hal met toegang tot een multifunctionele slaapkamer, ideaal als werk-, speelkamer of voor levensloopbestendig wonen. Royale, lichte L-vormige woonkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de praktische berging/wasruimte, het toilet en de zonnige achtertuin. Via de slaapkamer op de begane grond is er toegang tot een ruime kelder — ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Buiten De achtertuin op het westen is verrassend diep en biedt volop ruimte voor ontspanning. Dankzij de ligging kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is deels betegeld, deels groen en ook bereikbaar via de zijkant van de woning — handig voor fietsen. Achterin de tuin is er een schuur met overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992;  - woonoppervlakte ca. 102 m2; - perceeloppervlakte 153 m2; - bruto inhoud ca. 373 m3;  - energielabel D (geldig t/m 14-08-2035); - kunststof kozijnen buiten; - CV-ketel intergas kompact (31-10-2024, lease); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
373 m³

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.