Aller directement au contenu
Logo de Blik Makelaars B.V.

Berfloweg 74

7553JS Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOME makelaars

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.696

Galerie de photos

Berfloweg 74 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle en verrassend ruime gezinswoning aan de Berfloweg 74, Hengelo Op een toplocatie in Hengelo ligt deze sfeervolle en ruime gezinswoning, waarin de charme van 1909 prachtig is gecombineerd met modern wooncomfort. Deze woning biedt alles wat een gezin of thuiswerker nodig heeft: vier ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken uit 2018 en een vernieuwde badkamer uit 2017. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin is zowel via de woning als via een praktische zij-ingang bereikbaar, met een handige schuur en overkapping achterin. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo, winkels, scholen en het station. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond Ruime hal met toegang tot een multifunctionele slaapkamer, ideaal als werk-, speelkamer of voor levensloopbestendig wonen. Royale, lichte L-vormige woonkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de praktische berging/wasruimte, het toilet en de zonnige achtertuin. Via de slaapkamer op de begane grond is er toegang tot een ruime kelder — ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Buiten De achtertuin op het westen is verrassend diep en biedt volop ruimte voor ontspanning. Dankzij de ligging kun je de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is deels betegeld, deels groen en ook bereikbaar via de zijkant van de woning — handig voor fietsen. Achterin de tuin is er een schuur met overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: - bouwjaar 1992;  - woonoppervlakte ca. 102 m2; - perceeloppervlakte 153 m2; - bruto inhoud ca. 373 m3;  - energielabel D (geldig t/m 14-08-2035); - kunststof kozijnen buiten; - CV-ketel intergas kompact (31-10-2024, lease); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
373 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.