Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Bergweg 41

7557BS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Bergweg 41 Hengelo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met veel ruimte en mogelijkheden! Op een mooie locatie aan de Bergweg 41 in Hengelo staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage op een royaal perceel van 361 m². De woning is gebouwd in 1956, degelijk uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning met een woonoppervlak van 100 m2 heeft een speels ontwerp met veel raampartijen door de gehele woning. Een zeer fraaie lichtinval is dus gegarandeerd! Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, een kantoorruimte en de technische ruimte/bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De riante achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt een zonnige ligging met volop privacy. Parkeren op eigen terrein is geen probleem met de oprit en garage. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken of hun eigen woonwensen willen realiseren. Of je nu kiest voor een moderne upgrade, een karaktervolle renovatie of energiezuinige aanpassingen – de basis is solide en biedt veel mogelijkheden. Je woont in de ruimtelijk opgezette wijk aan de rand van het centrum van Hengelo. De locatie is heerlijk groen en op fietsafstand van het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Op korte afstand vind je kinderopvang, scholen en winkels. Ook de gezellige binnenstad, het NS-station, sportvoorzieningen en Winkelcentrum Groot Driene zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de oprit betreed je de entree van de woning en kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, (dichte) keuken, kantoorruimte, bijkeuken, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de hal bereik je de ruime woonkamer met veel lichtval, een vaste kast en toegang tot de riante zonnige tuin. Terug in de hal stap je binnen in de keuken, voorzien van een halogeenkookplaat, oven, warmwaterboiler en een ruime hoeveelheid aan kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische kamer die momenteel in gebruik is als kantoorruimte, maar ook te gebruiken is als speelkamer of extra slaapkamer. Via de hal kom je in de aanbouw waar de bijkeuken met CV-opstelling (2023) en wasmachine opstelling is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de tuin als garage. Eerste verdieping: Via de trapopgang naar de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) met diverse vaste kasten, de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en tot slot nog de toegang tot een vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Energielabel: F; - Woonoppervlakte: 100 m2; - Inhoud: 483 m3; - Perceeloppervlakte: 361 m2; - Vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en parkeerplaats; - Riante achtertuin en veel privacy; - Zeer degelijk gebouwd met alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te maken; - Kantoor/speelkamer op de begane grond; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een vliering op de tweede verdieping; - Intergas CV ketel bouwjaar 2023. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
215 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.