Einwohner
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Keine Daten
Berkweg 1
7556CM Hengelo • Overijssel
Verkauft
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.348
Fotoalbum
Beschreibung
Deze karakteristiek, sfeervol en modern afgewerkt vrijstaand woonhuis met een grote garage ligt in een geliefde jaren ‘30 woonwijk aan een rustige straat tegen het centrum van Hengelo. De beschutte tuin biedt volop privacy, gelegen op het zonnige westen en is via een achterom te bereiken. Onder de veranda is het heerlijk genieten van de zomeravonden. Aangrenzend is de grote stenen garage gesitueerd, waar voldoende ruimte voor een auto of praktijkruimte aan huis. Op korte afstand van de woning bevinden zich de voorzieningen van het centrum, een winkelcentrum, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom, een sfeervolle, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum en dus meer dan voldoende pluspunten om deze leuke vrijstaande woning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Hal/entree, werk- /slaapkamer, sfeervolle ruime en lichte L-vormige woonkamer met moderne houtkachel, massieve houtenvloer en tuindeuren naar terras, moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, bijkeuken met toiletruimte en wasruimte met CV-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon en één met vaste kastenwand, badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Vliering met bergruimte te bereiken met vlizotrap. Buiten: Zonnige achtertuin met een veranda en achterom. Vanuit de tuin is de aangrenzende stenen garage met elektrische kanteldeur te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923; * Woonoppervlakte: 112 m²; * Inhoud woonhuis: 437 m³; * Perceel oppervlakte: 194 m²; * Woning is v.v. dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels HR++ met energielabel D; * Verwarming en warm water middels Intergas kombi kompakt, bouwjaar 2022, eigendom; * Woonkamer v.v. airconditioning 2021 en houtkachel; * Badkamer v.v. vloerverwarming; * Kunststof dakkapel zolder geplaatst in 2012; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019; * Openslaande tuindeuren en gevelbeplating zijn van kunststof; * Zonnige tuin op het westen met achterom en een vrijstaande stenen garage en overkapping; * Ideale ligging op loopafstand van het centrum, station, scholen, sportverenigingen, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 437 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1923
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-11-2025
- Verkaufsdatum
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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