Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Berkweg 11

7556CM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.352

Fotoalbum

Berkweg 11 Hengelo
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Berkweg 11 te Hengelo (O) Deze prima onderhouden TWEE ONDER EEN KAP woning biedt alles wat je zoekt: een ruime living, half open keuken met moderne inbouwkeuken, complete badkamer, drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een diepe achtertuin met zeer royale stenen berging en voorgelegen overkapping. Gelegen in de gewilde buurt "Tichelwerk" aan de rand van het Hengelose stadscentrum en gesitueerd aan een verkeersluwe straat..... een ideale woning voor jonge gezinnen en starters. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (met aan de voorzijde de meterkast), keuken, hal, wasruimte en toilet. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval net als de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Op deze manier kunt u zowel in het voor- als najaar optimaal genieten van de tuin. Via de woonkamer komt u in de half open keuken, waar een gezellig barretje is gecreëerd. Perfect om de dag te beginnen met een kopje koffie/thee en ontbijtje, of juist om de dag door te spreken tijdens het koken. De keuken is geheel opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een betonnen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het achter portaal geeft toegang tot de toiletruimte, wasruimte en buitenruimte. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger evenals de opstelplaats voor de hybride Cv-ketel. Daarnaast een uitstort gootsteen (met koud & warm water aansluiting) en een vaste kast voor de nodige bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met luik (toegang tot de vliering), drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten afgerond 8, 8 en 4,5 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een laminaat vloer. Verder beschikken de kamers aan de voorzijde over bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in crème/antraciet kleurstelling en voorzien van een inloopdouche (met regendouche), ligbad, wastafelmeubel, toilet en een radiator. Het geheel is modern van uitvoering, tijdloos qua kleurstelling en geheel betegeld. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze. Vliering: Bergzolder met voldoende opbergruimte. Ideaal voor het opslaan van onder andere skispullen, koffers of de kerstboom. Tuin, overkapping en stenen berging: De tuin is gelegen op het westen en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping geplaatst met daarachter een stenen berging. De overkapping meet een oppervlakte van 21 m² en de berging meet een oppervlakte van 27 m² en is voorzien van elektra. De tuin is via de zijkant van het woonhuis toegankelijk. Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat. Hybride warmtepomp: De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybrid heat pump van het bouwjaar 2022. De Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybrid heat pump gaswandketel is een gesloten toestel. Het toestel is bedoeld om warmte te leveren aan het water van een CV-installatie en de WW-installatie in combinatie met een warmtepomp. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1901. De perceeloppervlakte bedraagt 210 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 359 m³. Het gebruiksoppervlak wonen zit op 88 m². Het energielabel is een C en de woning heeft de beschikking over 8 zonnepanelen (in eigendom). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 hybrid heat pump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.