Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Berkweg 11

7556CM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.352

Galerie de photos

Berkweg 11 Hengelo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Berkweg 11 te Hengelo (O) Deze prima onderhouden TWEE ONDER EEN KAP woning biedt alles wat je zoekt: een ruime living, half open keuken met moderne inbouwkeuken, complete badkamer, drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een diepe achtertuin met zeer royale stenen berging en voorgelegen overkapping. Gelegen in de gewilde buurt "Tichelwerk" aan de rand van het Hengelose stadscentrum en gesitueerd aan een verkeersluwe straat..... een ideale woning voor jonge gezinnen en starters. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer (met aan de voorzijde de meterkast), keuken, hal, wasruimte en toilet. De woonkamer meet een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval net als de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Op deze manier kunt u zowel in het voor- als najaar optimaal genieten van de tuin. Via de woonkamer komt u in de half open keuken, waar een gezellig barretje is gecreëerd. Perfect om de dag te beginnen met een kopje koffie/thee en ontbijtje, of juist om de dag door te spreken tijdens het koken. De keuken is geheel opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een betonnen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het achter portaal geeft toegang tot de toiletruimte, wasruimte en buitenruimte. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger evenals de opstelplaats voor de hybride Cv-ketel. Daarnaast een uitstort gootsteen (met koud & warm water aansluiting) en een vaste kast voor de nodige bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met luik (toegang tot de vliering), drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten afgerond 8, 8 en 4,5 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een laminaat vloer. Verder beschikken de kamers aan de voorzijde over bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in crème/antraciet kleurstelling en voorzien van een inloopdouche (met regendouche), ligbad, wastafelmeubel, toilet en een radiator. Het geheel is modern van uitvoering, tijdloos qua kleurstelling en geheel betegeld. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze. Vliering: Bergzolder met voldoende opbergruimte. Ideaal voor het opslaan van onder andere skispullen, koffers of de kerstboom. Tuin, overkapping en stenen berging: De tuin is gelegen op het westen en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een overkapping geplaatst met daarachter een stenen berging. De overkapping meet een oppervlakte van 21 m² en de berging meet een oppervlakte van 27 m² en is voorzien van elektra. De tuin is via de zijkant van het woonhuis toegankelijk. Parkeren: Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat. Hybride warmtepomp: De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybrid heat pump van het bouwjaar 2022. De Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybrid heat pump gaswandketel is een gesloten toestel. Het toestel is bedoeld om warmte te leveren aan het water van een CV-installatie en de WW-installatie in combinatie met een warmtepomp. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1901. De perceeloppervlakte bedraagt 210 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 359 m³. Het gebruiksoppervlak wonen zit op 88 m². Het energielabel is een C en de woning heeft de beschikking over 8 zonnepanelen (in eigendom). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 hybrid heat pump (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.