Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Beukweg 45

7556DC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.480

Fotoalbum

Beukweg 45 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beukweg 45 te Hengelo (O) Op een levendige locatie nabij het centrum van Hengelo, op een royaal en zonnig perceel van 252 m², staat deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers waaronder een ruime 4e slaapkamer op zolder met dakkapel en een zeer nette, moderne badkamer. De prettige indeling en het ruime daglicht zorgen voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een riante eigen oprit met carport, een ruime garage, een praktische achterom naar de achtertuin en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wonen aan de Beukweg 45 staat garant voor comfortabel wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik... en dat alles voor een courante prijs! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, tussenhal/bijkeuken, toilet en de garage. De royale L-vormige woonkamer van circa 35 m² is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een prettige, open leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetronoven en een elektrische boiler. Ideaal voor dagelijks comfort en kookgemak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/tussenhal, met toegang tot het toilet en de achtertuin. Deze ruimte beschikt daarnaast over aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast, waardoor functionaliteit en extra bergruimte perfect samenkomen. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en beschikken over houten kozijnen met isolerende beglazing. Met oppervlaktes van respectievelijk circa 12,5 m², 10 m² en 8,5 m² bieden zij volop ruimte voor slaap-, werk- of kinderkamers. De moderne badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming zorgt voor een fijne, aangename warmte, aangevuld met een radiator. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de badkamer fris en prettig in gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en veelzijdige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel en een open, vrij indeelbare ruimte. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, eenvoudig een vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Tuin, garage en carport: De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, biedt volop middag- en avondzon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en verzorgde borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. De ruime garage van circa 23 m² is voorzien van elektra en verwarming en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de garage ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en opslag, maar ook geschikt als hobby- of klusruimte. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om vijf auto's te parkeren op de eigen oprit. Daarnaast zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1988. De perceeloppervlakte bedraagt 252 m², de inhoud 500 m³ en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 125 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit SmartLine Basic Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). Het energielabel is C en de woning is volledig geïsoleerd. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit SmartLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.