Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Beukweg 45

7556DC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Beukweg 45 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beukweg 45 te Hengelo (O) Op een levendige locatie nabij het centrum van Hengelo, op een royaal en zonnig perceel van 252 m², staat deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers waaronder een ruime 4e slaapkamer op zolder met dakkapel en een zeer nette, moderne badkamer. De prettige indeling en het ruime daglicht zorgen voor een comfortabel en aangenaam woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een riante eigen oprit met carport, een ruime garage, een praktische achterom naar de achtertuin en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wonen aan de Beukweg 45 staat garant voor comfortabel wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik... en dat alles voor een courante prijs! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, tussenhal/bijkeuken, toilet en de garage. De royale L-vormige woonkamer van circa 35 m² is strak afgewerkt en voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een prettige, open leefruimte. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetronoven en een elektrische boiler. Ideaal voor dagelijks comfort en kookgemak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/tussenhal, met toegang tot het toilet en de achtertuin. Deze ruimte beschikt daarnaast over aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast, waardoor functionaliteit en extra bergruimte perfect samenkomen. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en beschikken over houten kozijnen met isolerende beglazing. Met oppervlaktes van respectievelijk circa 12,5 m², 10 m² en 8,5 m² bieden zij volop ruimte voor slaap-, werk- of kinderkamers. De moderne badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming zorgt voor een fijne, aangename warmte, aangevuld met een radiator. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de badkamer fris en prettig in gebruik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige en veelzijdige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel en een open, vrij indeelbare ruimte. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, eenvoudig een vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Tuin, garage en carport: De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, biedt volop middag- en avondzon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en verzorgde borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. De ruime garage van circa 23 m² is voorzien van elektra en verwarming en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de garage ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en opslag, maar ook geschikt als hobby- of klusruimte. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om vijf auto's te parkeren op de eigen oprit. Daarnaast zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1988. De perceeloppervlakte bedraagt 252 m², de inhoud 500 m³ en het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 125 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit SmartLine Basic Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). Het energielabel is C en de woning is volledig geïsoleerd. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit SmartLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.