Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Binnenweg 2

7553BG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Binnenweg 2 Hengelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de karakteristieke straatjes van 'Tuindorp 't Lansink' ligt deze tussenwoning met sfeervolle en verassende elementen op een diep perceel. Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent: Parkachtig groen, ruime tuinen, zeer gevarieerde architectuur, diversiteit van woningtypen, openbare pleintjes, doorzichten en een plekje wel heel dicht bij het centrum gelegen! Deze sfeervolle tussenwoning is een huis met een ruime eetkamer, lichte woonkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De tuin is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van buiten. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. De Binnenweg is ideaal gelegen voor wie het gemak van de stad binnen handbereik heeft. Belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar het openbaar vervoer liggen op korte loopafstand. Als je de stad uit wilt ben je via de Oelerweg of andere uitvalswegen binnen enkele minuten bij bijvoorbeeld de snelweg. Kortom een praktisch ligging met het levendige centrum van Hengelo letterlijk om de hoek. Klinkt dit al jouw nieuwe thuis? Kom dan zeker eens langs aan de Binnenweg 2 en ervaar zelf dit fijne huis met met ruimte voor een gezin, gelegen op een leuke plek. We leiden je graag persoonlijk rond! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je zo volledig mogelijk wordt geïnformeerd over het huis en alles wat daarbij hoort. Indeling van de woning Begane grond: Lange hal met meterkast, kelder en trapopgang. Toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigsysteem. Via de keuken toegang tot de bijkeuken met plek voor witgoed, apart toilet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Een overloop met ruime 3 slaapkamers (1 aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde) voorzien van twee dakkapellen (1 aan de voorzijde en 1 achterzijde). Tevens twee vaste inbouwkasten in de (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap naar de zolderverdieping, praktisch te gebruiken als bergruimte. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar: 1911; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 88 m2; - Perceeloppervlakte: 117 m2; - 3 slaapkamers op de verdieping; - Moderne keuken en toilet (2008); - Badkamer (2007), voorzien van betegelde vloer, douche, wastafelmeubel en designradiator; - Woning vanaf 2007 grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd; - HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2007; - Vrijstaande houten overkapping; - Een fijne plek om te wonen, dichtbij het centrum en allerlei dagelijkse voorzieningen; In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.