Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Boekeloseweg 70

7553DP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.225

Fotoalbum

Boekeloseweg 70 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een huis met karakter, modern wooncomfort en een zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '20 is in 2023 volledig opgeknapt en biedt de perfecte start voor wie sfeervol wil wonen op een toplocatie in Hengelo. Met het bruisende nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid om de hoek, het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal. Toch geniet je in de achtertuin van alle rust en privacy. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die bij een woning uit 1926 hoort, gecombineerd met hedendaagse luxe. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woning is door de jaren heen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dat betekent: wel de authentieke uitstraling, maar niet het schilderwerk! Tijdens de renovatie in 2023 zijn de ruimtes in huis optimaal benut. De mooie half open keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je hier direct de sterren van de hemel kookt. Tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend vind je op de begane grond de badkamer. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen valt er veel licht naar binnen. Over het binnenklimaat hoef je je geen zorgen te maken: de aanwezige airco koelt de gehele bovenverdieping in de zomer en verwarmt deze behaaglijk in de winter. Heb je nog meer spullen? Geen probleem: de woning beschikt over een kelder én een zolderberging. En dan buiten: de tuin ligt op het gewilde westen. Dit betekent dat je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Voor de hobbyist of klusser is dit perceel ook zeer welkom: met een royale berging heb je veel ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank. Via de handige achterom ben je zo weer op pad. Kortom: Een karakteristiek en gemoderniseerd huis met een stevige basis op een gewilde plek. Ben jij degene die hier zijn eigen thuis van maakt? Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot kelder, toilet, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken met inbouwapparatuur, CV-ruimte en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en één met vaste kast). Tweede verdieping: Via luik bereikbare zolderberging. Waarom deze woning? Toplocatie: Nabij Hart van Zuid, FBK stadion, scholen en uitvalswegen. Onderhoudsarm: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Zonliefhebbers opgelet: Besloten achtertuin op het westen. Veel bergruimte: Kelder, zolder én een grote externe berging. Karakter: Bouwjaar 1926 met sfeervolle details. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1926; Woonoppervlakte: 73 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Remeha CV-ketel uit 2023, in eigendom; Energielabel E; Zonnepanelen Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke tweekapper! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
283 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.