Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Boekeloseweg 70

7553DP Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Boekeloseweg 70 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis met karakter, modern wooncomfort en een zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '20 is in 2023 volledig opgeknapt en biedt de perfecte start voor wie sfeervol wil wonen op een toplocatie in Hengelo. Met het bruisende nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid om de hoek, het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal. Toch geniet je in de achtertuin van alle rust en privacy. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die bij een woning uit 1926 hoort, gecombineerd met hedendaagse luxe. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woning is door de jaren heen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dat betekent: wel de authentieke uitstraling, maar niet het schilderwerk! Tijdens de renovatie in 2023 zijn de ruimtes in huis optimaal benut. De mooie half open keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je hier direct de sterren van de hemel kookt. Tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend vind je op de begane grond de badkamer. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen valt er veel licht naar binnen. Over het binnenklimaat hoef je je geen zorgen te maken: de aanwezige airco koelt de gehele bovenverdieping in de zomer en verwarmt deze behaaglijk in de winter. Heb je nog meer spullen? Geen probleem: de woning beschikt over een kelder én een zolderberging. En dan buiten: de tuin ligt op het gewilde westen. Dit betekent dat je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Voor de hobbyist of klusser is dit perceel ook zeer welkom: met een royale berging heb je veel ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank. Via de handige achterom ben je zo weer op pad. Kortom: Een karakteristiek en gemoderniseerd huis met een stevige basis op een gewilde plek. Ben jij degene die hier zijn eigen thuis van maakt? Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot kelder, toilet, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken met inbouwapparatuur, CV-ruimte en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en één met vaste kast). Tweede verdieping: Via luik bereikbare zolderberging. Waarom deze woning? Toplocatie: Nabij Hart van Zuid, FBK stadion, scholen en uitvalswegen. Onderhoudsarm: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Zonliefhebbers opgelet: Besloten achtertuin op het westen. Veel bergruimte: Kelder, zolder én een grote externe berging. Karakter: Bouwjaar 1926 met sfeervolle details. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1926; Woonoppervlakte: 73 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Remeha CV-ketel uit 2023, in eigendom; Energielabel E; Zonnepanelen Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke tweekapper! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2023)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.