Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Boekeloseweg 70

7553DP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Boekeloseweg 70 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis met karakter, modern wooncomfort en een zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren '20 is in 2023 volledig opgeknapt en biedt de perfecte start voor wie sfeervol wil wonen op een toplocatie in Hengelo. Met het bruisende nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid om de hoek, het stadscentrum op nog geen 10 minuten fietsen en uitvalswegen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal. Toch geniet je in de achtertuin van alle rust en privacy. Bij binnenkomst proef je direct de sfeer die bij een woning uit 1926 hoort, gecombineerd met hedendaagse luxe. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woning is door de jaren heen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dat betekent: wel de authentieke uitstraling, maar niet het schilderwerk! Tijdens de renovatie in 2023 zijn de ruimtes in huis optimaal benut. De mooie half open keuken is van alle gemakken voorzien, zodat je hier direct de sterren van de hemel kookt. Tevens is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend vind je op de begane grond de badkamer. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Dankzij de dakkapellen valt er veel licht naar binnen. Over het binnenklimaat hoef je je geen zorgen te maken: de aanwezige airco koelt de gehele bovenverdieping in de zomer en verwarmt deze behaaglijk in de winter. Heb je nog meer spullen? Geen probleem: de woning beschikt over een kelder én een zolderberging. En dan buiten: de tuin ligt op het gewilde westen. Dit betekent dat je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Voor de hobbyist of klusser is dit perceel ook zeer welkom: met een royale berging heb je veel ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank. Via de handige achterom ben je zo weer op pad. Kortom: Een karakteristiek en gemoderniseerd huis met een stevige basis op een gewilde plek. Ben jij degene die hier zijn eigen thuis van maakt? Indeling: Begane grond: Entree/hal, toegang tot kelder, toilet, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken met inbouwapparatuur, CV-ruimte en badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en één met vaste kast). Tweede verdieping: Via luik bereikbare zolderberging. Waarom deze woning? Toplocatie: Nabij Hart van Zuid, FBK stadion, scholen en uitvalswegen. Onderhoudsarm: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Zonliefhebbers opgelet: Besloten achtertuin op het westen. Veel bergruimte: Kelder, zolder én een grote externe berging. Karakter: Bouwjaar 1926 met sfeervolle details. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1926; Woonoppervlakte: 73 m²; Perceeloppervlakte: 150 m²; Remeha CV-ketel uit 2023, in eigendom; Energielabel E; Zonnepanelen Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke tweekapper! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
150 m²
Content
283 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2023)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.