Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Boekeloseweg 75

7553DL Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Boekeloseweg 75 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande erkerwoning met garage, tuin en authentieke details Stap binnen in deze charmante vrijstaande jaren ’20 erkerwoning bouwjaar 1928, degelijk gebouwd en rijk aan authentieke details. Met een woonoppervlakte van 90,30 m², een inhoud van 334,92 m³ en een perceel van 275 m², biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en praktische voorzieningen. Sfeervol wonen De royale woonkamer ademt karakter dankzij de bourgondisch essenhouten vloer, een gezellige open haard, erker met roedeverdeling en glas-in-loodramen. Via de statige voordeur betreedt u de woning en voelt u direct de warme jaren ’20-sfeer. Keuken met karakter De woonkeuken is voorzien van een originele granieten terrazzovloer en een centraal kookeiland met 5-pits gaskookplaat (waarvan één wok brander) en design afzuigkap. Verder vindt u hier een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, porseleinen spoelbak, granieten werkbladen en sfeervolle raamluiken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Sanitair De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpoolligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en praktische opstelling voor wasmachine en droger. Een apart toilet met wastafel bevindt zich in de achter entree. Boven de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een kap met zolderberging. Verdiepingen • Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet en fontein, drie slaapkamers en laminaatvloer. De aanwezige inbouwkasten bieden handig veel bergruimte. • Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met cv-opstelplaats, gedeeltelijk bevloerd. Buitenleven De woning beschikt over een garage/berging/hobbyruimte en een fijne zonnige achtertuin met een ruim terras. En…..met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De garage en oprit bieden plaats aan ten minste 2 auto’s. Ligging Gelegen aan een doorlopende weg in een prettige buurt, waar de verkeersdruk door recente herinrichting sterk is verminderd. Op loopafstand bevinden zich twee winkelcentra, en het bruisende centrum van Hengelo ligt op slechts 4 minuten fietsen. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning met karakter en authentieke details • Woonoppervlakte 90 m² / perceel 275 m² • Drie slaapkamers + zolderberging • Garage, berging en hobbyruimte • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (oprit met ruimte voor 2 auto’s) • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Centrale ligging, dicht bij het centrum Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Deze woning is ouder dan 35 jaar; een ouderdomsclausule en non-conformiteitsclausule worden opgenomen. • Voor woningen gebouwd voor 1990 wordt een asbestclausule opgenomen. • Bijlage koopovereenkomst: Energielabel F (geldig t/m 07-12-2030). • Aanvaarding: in overleg. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.