Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Boekeloseweg 75

7553DL Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Boekeloseweg 75 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande erkerwoning met garage, tuin en authentieke details Stap binnen in deze charmante vrijstaande jaren ’20 erkerwoning bouwjaar 1928, degelijk gebouwd en rijk aan authentieke details. Met een woonoppervlakte van 90,30 m², een inhoud van 334,92 m³ en een perceel van 275 m², biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en praktische voorzieningen. Sfeervol wonen De royale woonkamer ademt karakter dankzij de bourgondisch essenhouten vloer, een gezellige open haard, erker met roedeverdeling en glas-in-loodramen. Via de statige voordeur betreedt u de woning en voelt u direct de warme jaren ’20-sfeer. Keuken met karakter De woonkeuken is voorzien van een originele granieten terrazzovloer en een centraal kookeiland met 5-pits gaskookplaat (waarvan één wok brander) en design afzuigkap. Verder vindt u hier een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, porseleinen spoelbak, granieten werkbladen en sfeervolle raamluiken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Sanitair De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpoolligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en praktische opstelling voor wasmachine en droger. Een apart toilet met wastafel bevindt zich in de achter entree. Boven de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een kap met zolderberging. Verdiepingen • Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet en fontein, drie slaapkamers en laminaatvloer. De aanwezige inbouwkasten bieden handig veel bergruimte. • Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met cv-opstelplaats, gedeeltelijk bevloerd. Buitenleven De woning beschikt over een garage/berging/hobbyruimte en een fijne zonnige achtertuin met een ruim terras. En…..met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De garage en oprit bieden plaats aan ten minste 2 auto’s. Ligging Gelegen aan een doorlopende weg in een prettige buurt, waar de verkeersdruk door recente herinrichting sterk is verminderd. Op loopafstand bevinden zich twee winkelcentra, en het bruisende centrum van Hengelo ligt op slechts 4 minuten fietsen. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning met karakter en authentieke details • Woonoppervlakte 90 m² / perceel 275 m² • Drie slaapkamers + zolderberging • Garage, berging en hobbyruimte • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (oprit met ruimte voor 2 auto’s) • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Centrale ligging, dicht bij het centrum Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Deze woning is ouder dan 35 jaar; een ouderdomsclausule en non-conformiteitsclausule worden opgenomen. • Voor woningen gebouwd voor 1990 wordt een asbestclausule opgenomen. • Bijlage koopovereenkomst: Energielabel F (geldig t/m 07-12-2030). • Aanvaarding: in overleg. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.