Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Boekeloseweg 75

7553DL Hengelo • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Boekeloseweg 75 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande erkerwoning met garage, tuin en authentieke details Stap binnen in deze charmante vrijstaande jaren ’20 erkerwoning bouwjaar 1928, degelijk gebouwd en rijk aan authentieke details. Met een woonoppervlakte van 90,30 m², een inhoud van 334,92 m³ en een perceel van 275 m², biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en praktische voorzieningen. Sfeervol wonen De royale woonkamer ademt karakter dankzij de bourgondisch essenhouten vloer, een gezellige open haard, erker met roedeverdeling en glas-in-loodramen. Via de statige voordeur betreedt u de woning en voelt u direct de warme jaren ’20-sfeer. Keuken met karakter De woonkeuken is voorzien van een originele granieten terrazzovloer en een centraal kookeiland met 5-pits gaskookplaat (waarvan één wok brander) en design afzuigkap. Verder vindt u hier een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, porseleinen spoelbak, granieten werkbladen en sfeervolle raamluiken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Sanitair De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpoolligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en praktische opstelling voor wasmachine en droger. Een apart toilet met wastafel bevindt zich in de achter entree. Boven de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een kap met zolderberging. Verdiepingen • Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet en fontein, drie slaapkamers en laminaatvloer. De aanwezige inbouwkasten bieden handig veel bergruimte. • Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderberging met cv-opstelplaats, gedeeltelijk bevloerd. Buitenleven De woning beschikt over een garage/berging/hobbyruimte en een fijne zonnige achtertuin met een ruim terras. En…..met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De garage en oprit bieden plaats aan ten minste 2 auto’s. Ligging Gelegen aan een doorlopende weg in een prettige buurt, waar de verkeersdruk door recente herinrichting sterk is verminderd. Op loopafstand bevinden zich twee winkelcentra, en het bruisende centrum van Hengelo ligt op slechts 4 minuten fietsen. Scholen en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning met karakter en authentieke details • Woonoppervlakte 90 m² / perceel 275 m² • Drie slaapkamers + zolderberging • Garage, berging en hobbyruimte • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (oprit met ruimte voor 2 auto’s) • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Centrale ligging, dicht bij het centrum Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Deze woning is ouder dan 35 jaar; een ouderdomsclausule en non-conformiteitsclausule worden opgenomen. • Voor woningen gebouwd voor 1990 wordt een asbestclausule opgenomen. • Bijlage koopovereenkomst: Energielabel F (geldig t/m 07-12-2030). • Aanvaarding: in overleg. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
275 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.