Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Bornsestraat 63

7556BC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 3.366

Fotoalbum

Bornsestraat 63 Hengelo
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, royaal én verrassend groen wonen Stel je voor: je opent een charmante voordeur, stapt op een originele granitovloer en voelt direct… dit is geen doorsnee huis. Dit is een vooroorlogse, vrijstaande villa vol charme waar je volop de ruimte hebt én kunt genieten van je eigen groene oase van maar liefst 576 m². En dat gewoon in hartje Hengelo! Krijg je hier al vlinders van? Dan is een bezoek aan de Bornsestraat 63 zeker de moeite waard. Een huis dat je blijft verrassen De fraaie gevel met erker, stijlvolle roedeverdeling en karakteristieke voordeur verklapt het al: dit huis barst van het karakter. Een ode aan vakmanschap, met verfijnde houtdetails zoals je die tegenwoordig zelden nog ziet. Binnen vind je die sfeer moeiteloos terug – van de klassieke granitovloer tot de paneeldeuren met origineel deurbeslag en strak afgewerkt houtwerk. De woonkamer is een lichte doorzonruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De haard vormt het warme hart tussen zit- en eethoek – van beide kanten goed zichtbaar, dus altijd gezellig. Aansluitend is er een gezellige eetkamer – perfect voor knusse diners, als speelhoek of als uitbreiding van je keuken. De huidige halfopen keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op jouw wensen. Maar is er nog meer.... Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, drogeropstelling en stortbak. Werk je graag thuis of heb je ruimte nodig voor hobby’s? Dan word je vast enthousiast van de ruime kantoorruimte op de begane grond met veel lichtinval. Boven is het minstens zo indrukwekkend Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog twee volwaardige slaapkamers (thans 1 kamer in gebruik als woonkamer) én een tweede badkamer met wastafel en douche. Ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plekje. Daarnaast volop bergruimte door twee ruimte vlieringen aan de voor -en achterzijde. Ruimte in overvloed! En dan die tuin... Een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van maar liefst 576 m² geniet je hier van een verrassend diepe, vrije en groene achtertuin. Volop privacy, volwassen beplanting en meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Direct achter de woning ligt een ruim terras, verderop een overdekte zithoek voor lange zomeravonden. Rust, ruimte én volop mogelijkheden om je tuinwensen uit te laten komen. Gaan jouw groene vingers hier binnenkort aan de slag? Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Over de ligging De Bornsestraat is een brede, statige straat met veel vooroorlogse woningen, op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkten en drogist tot gezellige horeca. Het winkelcentrum Thiemsbrug ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is weliswaar een doorgaande weg, maar dankzij de diepe voortuin en brede opzet woon je hier toch verrassend rustig. En als bonus: in deze straat vind je één van de beste ijssalons van Twente. Daar zeg je toch geen nee tegen? Onze makelaar Nancy aan het woord “Deze woning combineert authentieke sfeer met verrassend veel ruimte. Van het moment dat je binnenkomt tot aan de laatste hoek van de tuin: alles voelt warm, verzorgd en royaal. Een huis met een verhaal én volop mogelijkheden voor een nieuw hoofdstuk. Kom je het zelf ervaren?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Kelder: Royale kelder. Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, doorzon-woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, doorgang naar eetkamer en halfopen keuken. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en stortbak. Riante werk-/kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot twee slaapkamers en tweede badkamer met douche en wastafel. 3e verdieping: 2 royale vlieringen alwaar cv installatie. Tuin: Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, meerdere zitplekken, gazon en vaste beplanting. Voorzijde met riante oprit en groene voortuin. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar:1927 Perceeloppervlakte: 576 m2 Woonoppervlakte: 202 m2 Overig inpandige ruimte: 9 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Inhoud: 749 m3 Isolatie: daknaïsolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR-glas CV-installatie: Bosch, 2009, eigendom Energielabel: F 13 zonnepanelen Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.