Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Bornsestraat 63

7556BC Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 3.366

Galería de fotos

Bornsestraat 63 Hengelo
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, royaal én verrassend groen wonen Stel je voor: je opent een charmante voordeur, stapt op een originele granitovloer en voelt direct… dit is geen doorsnee huis. Dit is een vooroorlogse, vrijstaande villa vol charme waar je volop de ruimte hebt én kunt genieten van je eigen groene oase van maar liefst 576 m². En dat gewoon in hartje Hengelo! Krijg je hier al vlinders van? Dan is een bezoek aan de Bornsestraat 63 zeker de moeite waard. Een huis dat je blijft verrassen De fraaie gevel met erker, stijlvolle roedeverdeling en karakteristieke voordeur verklapt het al: dit huis barst van het karakter. Een ode aan vakmanschap, met verfijnde houtdetails zoals je die tegenwoordig zelden nog ziet. Binnen vind je die sfeer moeiteloos terug – van de klassieke granitovloer tot de paneeldeuren met origineel deurbeslag en strak afgewerkt houtwerk. De woonkamer is een lichte doorzonruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De haard vormt het warme hart tussen zit- en eethoek – van beide kanten goed zichtbaar, dus altijd gezellig. Aansluitend is er een gezellige eetkamer – perfect voor knusse diners, als speelhoek of als uitbreiding van je keuken. De huidige halfopen keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op jouw wensen. Maar is er nog meer.... Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, drogeropstelling en stortbak. Werk je graag thuis of heb je ruimte nodig voor hobby’s? Dan word je vast enthousiast van de ruime kantoorruimte op de begane grond met veel lichtinval. Boven is het minstens zo indrukwekkend Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog twee volwaardige slaapkamers (thans 1 kamer in gebruik als woonkamer) én een tweede badkamer met wastafel en douche. Ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plekje. Daarnaast volop bergruimte door twee ruimte vlieringen aan de voor -en achterzijde. Ruimte in overvloed! En dan die tuin... Een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van maar liefst 576 m² geniet je hier van een verrassend diepe, vrije en groene achtertuin. Volop privacy, volwassen beplanting en meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Direct achter de woning ligt een ruim terras, verderop een overdekte zithoek voor lange zomeravonden. Rust, ruimte én volop mogelijkheden om je tuinwensen uit te laten komen. Gaan jouw groene vingers hier binnenkort aan de slag? Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Over de ligging De Bornsestraat is een brede, statige straat met veel vooroorlogse woningen, op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkten en drogist tot gezellige horeca. Het winkelcentrum Thiemsbrug ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is weliswaar een doorgaande weg, maar dankzij de diepe voortuin en brede opzet woon je hier toch verrassend rustig. En als bonus: in deze straat vind je één van de beste ijssalons van Twente. Daar zeg je toch geen nee tegen? Onze makelaar Nancy aan het woord “Deze woning combineert authentieke sfeer met verrassend veel ruimte. Van het moment dat je binnenkomt tot aan de laatste hoek van de tuin: alles voelt warm, verzorgd en royaal. Een huis met een verhaal én volop mogelijkheden voor een nieuw hoofdstuk. Kom je het zelf ervaren?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Kelder: Royale kelder. Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, doorzon-woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, doorgang naar eetkamer en halfopen keuken. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en stortbak. Riante werk-/kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot twee slaapkamers en tweede badkamer met douche en wastafel. 3e verdieping: 2 royale vlieringen alwaar cv installatie. Tuin: Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, meerdere zitplekken, gazon en vaste beplanting. Voorzijde met riante oprit en groene voortuin. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar:1927 Perceeloppervlakte: 576 m2 Woonoppervlakte: 202 m2 Overig inpandige ruimte: 9 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Inhoud: 749 m3 Isolatie: daknaïsolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR-glas CV-installatie: Bosch, 2009, eigendom Energielabel: F 13 zonnepanelen Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
576 m²
Contenido
749 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.