Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Bornsestraat 63

7556BC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 3.366

Galerie de photos

Bornsestraat 63 Hengelo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, royaal én verrassend groen wonen Stel je voor: je opent een charmante voordeur, stapt op een originele granitovloer en voelt direct… dit is geen doorsnee huis. Dit is een vooroorlogse, vrijstaande villa vol charme waar je volop de ruimte hebt én kunt genieten van je eigen groene oase van maar liefst 576 m². En dat gewoon in hartje Hengelo! Krijg je hier al vlinders van? Dan is een bezoek aan de Bornsestraat 63 zeker de moeite waard. Een huis dat je blijft verrassen De fraaie gevel met erker, stijlvolle roedeverdeling en karakteristieke voordeur verklapt het al: dit huis barst van het karakter. Een ode aan vakmanschap, met verfijnde houtdetails zoals je die tegenwoordig zelden nog ziet. Binnen vind je die sfeer moeiteloos terug – van de klassieke granitovloer tot de paneeldeuren met origineel deurbeslag en strak afgewerkt houtwerk. De woonkamer is een lichte doorzonruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De haard vormt het warme hart tussen zit- en eethoek – van beide kanten goed zichtbaar, dus altijd gezellig. Aansluitend is er een gezellige eetkamer – perfect voor knusse diners, als speelhoek of als uitbreiding van je keuken. De huidige halfopen keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op jouw wensen. Maar is er nog meer.... Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, drogeropstelling en stortbak. Werk je graag thuis of heb je ruimte nodig voor hobby’s? Dan word je vast enthousiast van de ruime kantoorruimte op de begane grond met veel lichtinval. Boven is het minstens zo indrukwekkend Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog twee volwaardige slaapkamers (thans 1 kamer in gebruik als woonkamer) én een tweede badkamer met wastafel en douche. Ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plekje. Daarnaast volop bergruimte door twee ruimte vlieringen aan de voor -en achterzijde. Ruimte in overvloed! En dan die tuin... Een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van maar liefst 576 m² geniet je hier van een verrassend diepe, vrije en groene achtertuin. Volop privacy, volwassen beplanting en meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Direct achter de woning ligt een ruim terras, verderop een overdekte zithoek voor lange zomeravonden. Rust, ruimte én volop mogelijkheden om je tuinwensen uit te laten komen. Gaan jouw groene vingers hier binnenkort aan de slag? Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Over de ligging De Bornsestraat is een brede, statige straat met veel vooroorlogse woningen, op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkten en drogist tot gezellige horeca. Het winkelcentrum Thiemsbrug ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is weliswaar een doorgaande weg, maar dankzij de diepe voortuin en brede opzet woon je hier toch verrassend rustig. En als bonus: in deze straat vind je één van de beste ijssalons van Twente. Daar zeg je toch geen nee tegen? Onze makelaar Nancy aan het woord “Deze woning combineert authentieke sfeer met verrassend veel ruimte. Van het moment dat je binnenkomt tot aan de laatste hoek van de tuin: alles voelt warm, verzorgd en royaal. Een huis met een verhaal én volop mogelijkheden voor een nieuw hoofdstuk. Kom je het zelf ervaren?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Kelder: Royale kelder. Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, doorzon-woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, doorgang naar eetkamer en halfopen keuken. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en stortbak. Riante werk-/kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot twee slaapkamers en tweede badkamer met douche en wastafel. 3e verdieping: 2 royale vlieringen alwaar cv installatie. Tuin: Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, meerdere zitplekken, gazon en vaste beplanting. Voorzijde met riante oprit en groene voortuin. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar:1927 Perceeloppervlakte: 576 m2 Woonoppervlakte: 202 m2 Overig inpandige ruimte: 9 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Inhoud: 749 m3 Isolatie: daknaïsolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR-glas CV-installatie: Bosch, 2009, eigendom Energielabel: F 13 zonnepanelen Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
576 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.