Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Bornsestraat 63

7556BC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 3.366

Fotogalerij

Bornsestraat 63 Hengelo
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, royaal én verrassend groen wonen Stel je voor: je opent een charmante voordeur, stapt op een originele granitovloer en voelt direct… dit is geen doorsnee huis. Dit is een vooroorlogse, vrijstaande villa vol charme waar je volop de ruimte hebt én kunt genieten van je eigen groene oase van maar liefst 576 m². En dat gewoon in hartje Hengelo! Krijg je hier al vlinders van? Dan is een bezoek aan de Bornsestraat 63 zeker de moeite waard. Een huis dat je blijft verrassen De fraaie gevel met erker, stijlvolle roedeverdeling en karakteristieke voordeur verklapt het al: dit huis barst van het karakter. Een ode aan vakmanschap, met verfijnde houtdetails zoals je die tegenwoordig zelden nog ziet. Binnen vind je die sfeer moeiteloos terug – van de klassieke granitovloer tot de paneeldeuren met origineel deurbeslag en strak afgewerkt houtwerk. De woonkamer is een lichte doorzonruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De haard vormt het warme hart tussen zit- en eethoek – van beide kanten goed zichtbaar, dus altijd gezellig. Aansluitend is er een gezellige eetkamer – perfect voor knusse diners, als speelhoek of als uitbreiding van je keuken. De huidige halfopen keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op jouw wensen. Maar is er nog meer.... Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, drogeropstelling en stortbak. Werk je graag thuis of heb je ruimte nodig voor hobby’s? Dan word je vast enthousiast van de ruime kantoorruimte op de begane grond met veel lichtinval. Boven is het minstens zo indrukwekkend Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog twee volwaardige slaapkamers (thans 1 kamer in gebruik als woonkamer) én een tweede badkamer met wastafel en douche. Ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plekje. Daarnaast volop bergruimte door twee ruimte vlieringen aan de voor -en achterzijde. Ruimte in overvloed! En dan die tuin... Een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van maar liefst 576 m² geniet je hier van een verrassend diepe, vrije en groene achtertuin. Volop privacy, volwassen beplanting en meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Direct achter de woning ligt een ruim terras, verderop een overdekte zithoek voor lange zomeravonden. Rust, ruimte én volop mogelijkheden om je tuinwensen uit te laten komen. Gaan jouw groene vingers hier binnenkort aan de slag? Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Over de ligging De Bornsestraat is een brede, statige straat met veel vooroorlogse woningen, op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkten en drogist tot gezellige horeca. Het winkelcentrum Thiemsbrug ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is weliswaar een doorgaande weg, maar dankzij de diepe voortuin en brede opzet woon je hier toch verrassend rustig. En als bonus: in deze straat vind je één van de beste ijssalons van Twente. Daar zeg je toch geen nee tegen? Onze makelaar Nancy aan het woord “Deze woning combineert authentieke sfeer met verrassend veel ruimte. Van het moment dat je binnenkomt tot aan de laatste hoek van de tuin: alles voelt warm, verzorgd en royaal. Een huis met een verhaal én volop mogelijkheden voor een nieuw hoofdstuk. Kom je het zelf ervaren?” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning Kelder: Royale kelder. Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, doorzon-woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, doorgang naar eetkamer en halfopen keuken. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en stortbak. Riante werk-/kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot twee slaapkamers en tweede badkamer met douche en wastafel. 3e verdieping: 2 royale vlieringen alwaar cv installatie. Tuin: Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, meerdere zitplekken, gazon en vaste beplanting. Voorzijde met riante oprit en groene voortuin. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar:1927 Perceeloppervlakte: 576 m2 Woonoppervlakte: 202 m2 Overig inpandige ruimte: 9 m2 Externe bergruimte: 13 m2 Inhoud: 749 m3 Isolatie: daknaïsolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR-glas CV-installatie: Bosch, 2009, eigendom Energielabel: F 13 zonnepanelen Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
576 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.