Direkt zum Inhalt
Logo von Twentse Woningmakelaar

Brecklenkamp 41

7556NW Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.086

Fotoalbum

Brecklenkamp 41 Hengelo
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brecklenkamp 41, een ruime geschakelde eengezinswoning op een groene toplocatie in Hengelo. Op zoek naar de ideale woning als starter, als gezin of wellicht als een comfortabele optrekje voor de oude dag? Deze ruime geschakelde eengezinswoning aan de Brecklenkamp 41 in Hengelo wacht op nieuwe bewoners die van alle gemakken willen genieten. TOPLOCATIE; DICHTBIJ ALLES WAT JE NODIG HEBT Op de hoek gelegen, aan een rustige straat, ervaar je hier het beste van twee werelden. Het gemak van een overdekt winkelcentrum en de prachtige natuur van het buitengebied liggen beide op een steenworp afstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of heerlijke wandelingen in de groene omgeving en het centrum op korte fietsafstand. MODERN EN COMFORTABEL WONEN Het woonhuis uit 1978 is uitgebouwd met een extra ruime slaapkamer op de eerste verdieping en een dakopbouw op de tweede verdieping, waar nog een extra kamer is gecreëerd. De vide geeft een ruimtelijk gevoel. De tuin is besloten en biedt privacy en rust om heerlijk buiten te kunnen zitten. LUXE WOONKEUKEN EN ZONNEPANELEN De ruime leefkeuken is voorzien van een keukeneiland en een nieuwe schuifpui over de volle breedte die de keuken verbindt met de tuin. Geniet van koken terwijl je verbonden blijft met de buitenruimte. Dankzij de 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, ben je ook nog eens duurzaam bezig én bespaar je op energiekosten. VEEL MOGELIJKHEDEN EN EXTRA’S De woning biedt de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, wat ideaal is als toekomstbestendige optie of voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's. VOOR STARTERS, GEZINNEN EN OUDEREN Met een energielabel C, een Energie Prestatie Advies en een Bouwkundige keuring staat deze woning garant voor comfortabel en zorgeloos wonen. Starters, gezinnen en ouderen zullen zich hier direct thuis voelen. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond Hal/entree voorzijde woning waaraan garderobekast, de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer. Tweede hal/entree tuinzijde waaraan hal met toiletruimte waarin wandcloset en fonteintje. Toegang tot de ruime leefkeuken met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. De Schuifpui over de volledige breedte van de leefkeuken is vernieuwd. Via aluminium schuifdeuren te bereiken woonkamer. Open trap naar de vide. Eerste verdieping Vide waarnaar de toegang naar de aangebouwde ruime slaapkamer met openslaande deuren; Toegang tot de originele hal waaraan 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Via vaste trap te bereiken Tweede verdieping Door de dakopbouw is er een vierde kamer ontstaan. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een ruim terras. De tuin is onderhoudsarm ingericht. Bijzonderheden Uitgebreide en volledig gemoderniseerde woning; Inhoud 566 m3; Mogelijkheid tot creëren slapen en baden begane grond; Door de dak op- en uitbouw zijn 2 extra kamers gecreëerd, 1 ruime op de 1e en 1 op de 2e verdieping; Zeer ruime woonkeuken met nieuwe schuifpui naar tuin over de volle breedte, voorzien van HR+++ glas; Keuken met keukeneiland en eetbar; Diverse inbouwapparatuur waaronder: Koelkast, vrieskast 7 lades, vaatwasser en wijnkoeler; Ceramische kookplaat; Oven en een aparte magnetron; kokend waterkraan (2024); Cv ketel Remeha Quinta (2010); 2 airco’s eerste verdieping; Vloerverwarming woonkamer, woonkeuken en badkamer; Aluminium schuifdeuren van keuken naar woonkamer; Badkamer vernieuwd in 2010; Nieuwe meterkast, 7 groepen en een kookgroep; 11 zonnepanelen (2022); Parkeren op eigen terrein, 2 auto’s; Dubbele carport; Gelegen aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Gelegen in een groene omgeving; Winkelcentra en buitengebied op korte afstand; Een strook gemeentegrond is in bruikleen en zal door de gemeente aan de nieuwe bewoners aangeboden worden; Oplevering medio November 2025. De ouderdomsclausule is van toepassing In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.